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台銀、合庫銀 業務大增

新冠肺炎疫情衝擊國內景氣,但大型銀行房貸業務不畏疫情持續增長。據統計,國銀龍頭台灣銀行今年前七月新承做房貸達1,100億元,預估今年全年房貸新承做量至少1,500億元以上;至於房貸指標銀行合作金庫,今年第2季房貸餘額5,332億元,年增也達3.31%。

在剛性需求支持及近年努力耕耘房貸業務下,台銀統計,今年至7月底房貸餘額達6,900億元,較去年底增加400多億,增幅達6%。

首購、換屋等自住需求支撐,台銀預估今年新承做房貸至少可達1,500億元,且一般房貸戶與公教人員房貸專案比重大約6:4。在利率方面,台銀承辦公教人員「築巢優利貸」利率已殺到最低的1.31%,4到10月還可額外再減0.25個百分點。

展望下半年房市景氣,合庫金主管認為,隨疫情趨緩 ,房市將呈現「價格持平或小幅上漲、成交量微幅增加」的正向格局。

即使受新冠肺炎疫情衝擊,合庫銀不動產業務仍持續成長。截至今年第2季,房貸餘額5,332億元,年增3.31%;土建融在第2季底餘額1,236億元,較去年同期大增31.63%。至8月18日,房貸餘額增至5,368億元,較去年第2季增加4.03%。

合庫金分析,依內政部全國建物買賣移轉棟數,去年較前年成長8.03%、連三年成長,今年前六月成交量較去年同期衰退1.94%。

房貸 合庫金

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