快訊

本土+2!出院病患與同住家人 陳時中:召回醫護再次採檢

直播/部桃事件新增3例境外移入! 來自南非

台商脫手大陸資產 當心血本無歸

面對國際局勢變動,台商若希望調整中國大陸資產配置,將利用率低的不動產變現匯至境外,已是目前台商的熱門議題,然而資誠兩岸商務及稅務服務會計師段士良指出,賣家通常想把公司及不動產打包一起賣,但由於陸方轉手程序複雜,若中間環節出錯,恐怕將讓多年努力成果血本無歸。

資誠聯合會計師事務所今(19)日舉辦「中國大陸間接處分不動產股權交易風險與案例分享」研討會,段士良指出,在大陸不動產交易中,賣方偏好賣公司,而買方偏好不動產交易,雙方偏好首先已存在差異。

段士良表示,由於大陸工商法令與外匯管理的限制,台商必須先將大陸公司股權轉移至買方,再完成納稅申報及其他備案等程序後,大陸銀行才會讓買方將錢由買方帳戶匯出,若中間環節發生問題,台商將面臨公司股權已經轉讓卻無法收取價款的窘境,多年心血可能付諸流水。

而不動產交易執行過程,可能遇到的問題更是千奇百怪,段士良表示,例如是土增稅的課徵風險、員工的資遣時機安排、帳上現金的合法處理、管委會對買方的稅收貢獻要求過高、當地村委的背書取得、土地現有租客的處理、工改工的土地用途變更、合建分屋的規畫、集體土地租約的處理等等的問題,如果遇到都需要一一解決。

段士良提醒,大陸不動產交易必須提前進行交易安全設計,確保賣方權益的同時解決影響交易的關鍵問題,並且全程掌握執行程序,以順利完成中國大陸不動產交易。

台商 資誠

延伸閱讀

謊報實價登錄超貸3億 兆豐銀女行員前夫羈押禁見

印度反中抵制聲浪不斷 陸:正透過管道保持溝通

涉勾結地政士詐貸 兆豐銀女行員前夫遭押

加拿大前外交官康明凱 遭大陸正式提起公訴

相關新聞

匯率內外夾擊壓力大頻貼文 央行被盜帳號了嗎?

中央銀行壓力爆表,先是7日罕見於臉書發文呼籲「同舟共濟,穩定匯市大家一起來」,昨天又提醒廠商不要過度拋匯,「以免砸到自己...

國外債券團購平台來了 小資族也能輕鬆參與投資

第一銀行與新創企業「湊伙公司」合作金融創新實驗,首創「債券團購平台」,投資人可以「團購」方式參與國外債券的團購投資,讓小...

新台幣驚見27字頭 王美花開經濟部藥單

新台幣匯率今(5)日一度驚現27字頭,經濟部長王美花表示,現在整體屬於「弱美元」態勢,對台灣企業來說確實有壓力,經濟部會...

新台幣升到27字頭 經長:加大力度協助傳產升級

新台幣今天攻破28元整數關卡,經濟部長王美花表示,台灣競爭對手的貨幣都在升值,加上台灣經濟表現好,使新台幣有升值壓力,今...

斥資490億 富邦要併日盛金控

富邦金昨(18)日召開董事會,通過以每股13元公開收購日盛金在外流通之超過50%股權,最終目標為取得100%股權,估計總...

工程師急搶修!台銀ATM大當機 晚間已修復

台灣銀行今(17)日發生提款機大當機一事,台銀晚間回應,「ATM系統因維修造成服務中斷,工程師立刻進行搶修,並於九點恢復...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。