新壽喊降租 最高減30%

新光人壽加入降租送暖行列。新光金控暨新光人壽董事長吳東進昨(4)日預告,「我們公司最近也準備要降租」。據悉,新光三越百貨站前店、寒舍艾美酒店、南港老爺行旅等可望受惠,降幅可能達到30%、期間三個月。

據了解,新光人壽本(6)月董事會討論降租的機率很高,倘若順利,最快今(2020)年7月實施,但並非自7月起算,而是會回溯到受疫情影響最嚴重的今(2020)年2、3、4月。

吳東進說,疫情改變人生觀、甚至投資,對過往判斷也帶來很大改變,尤其飯店業,「想都沒想到,客人會不見」,還得背負固定要付的薪水。「大家都是唉唉叫,我們公司最近也準備要降租」。

吳東進說,「降租要怎麼降,你看他、他看你」,他早在新光三越百貨董事會上講過,其他壽險房東做什麼,「我們就跟它做,條件一樣」;新光三越百貨跟新壽是利害關係人,新壽給的條件不可能比其他的房東要好。

新光三越百貨向國泰人壽承租台北天母店、台南新天地西門店,另也向富邦人壽承租台北信義計畫區的A8跟A11,新壽部分,則是承租台北火車站前的新光摩天大樓做為站前店。

不動產界人士指出,新光三越百貨各分店受到疫情影響,營業額減少情況不一,但壽險業者給新光三越百貨的降租幅度,平均30%,為期三個月。

基於利害關係人考量,新壽給新光三越百貨的減幅不可能比國壽、富邦壽要大,「減太多不行、減太少沒意思」,因而30%左右為合理水準。

本次疫情影響行業,除了百貨公司,還有飯店。吳東進昨說,「我們租給蔡辰威寒舍,他也跟富邦人壽有租hotel」,寒舍艾美酒店(A12)的房東是新壽,鄰近的寒舍艾麗(A10)房東是富邦人壽。據了解,新壽將參考富邦人壽降幅,預估也是30%左右。

富邦人壽 新光三越 新壽

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