快訊

台南老人賣芒果遭砸頭引眾怒 砸人男到案否認

台北電影獎/打敗戴立忍、段鈞豪 13歲男孩奪男配角

南山人壽312億搶下世貿三館 創三項新紀錄

南山人壽不畏疫情,以312.27億元的權利金,高價搶下世貿三館。圖/信義房屋提供
南山人壽不畏疫情,以312.27億元的權利金,高價搶下世貿三館。圖/信義房屋提供

台北信義區最後一塊未開發娛樂設施區,世貿三館基地,今(30)日開標,四家壽險業者角逐結果,由南山人壽以權利金312億7600萬元得標,溢價率達17%。國產署表示,本案也創下辦理招標設定地上權以來,單宗土地面積最大、權利金底價單價最高、決標權利金總價最高的3項紀錄。

國產署表示,本基地面積1萬6054平方公尺(約4,856坪),是台北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地,地上權存續期間70年,地租年息率4.5%,其中地租隨申報地價調整的年息率為1%,地租不隨申報地價調整的年息率為3.5%。以2020年公告地價計算,年地租逾2億6368萬元。

此次地上權標售吸引南山、國壽、新壽、富邦人壽前來搶標,世貿三館換算每坪權利金單價644萬元,容積單價115萬元,是近幾年少見70年地上權。信義全球資產王維宏表示,在四大壽險公司炒熱氣氛下,為疫情注入強心針,對今年商用不動產市場極具指標性意義,目前信義計畫區商辦持續創新高,高樓層更是站穩單坪4,000元租金,空置率來到2.1%的新低點,在市場仍短缺的情況下,未來開發辦公室比例高。

王維宏指出,得標者南山人壽持續開拓台北地上權案,對於商用不動產開發具有長期穩定租金收益來說更是愛不釋手,近三年投資標的包含地上權、純辦、工業。

南山人壽表示,該土地是台北市信義計畫區內屈指可數的可開發大型基地,基地東側為「台北南山廣場」,北側比鄰台北市政府,南側臨台北101大樓,西側為君悅大飯店,周邊百貨及國際飯店林立,地理位置極佳。

南山人壽表示,這次取得70年地上權,初步規劃興建商辦大樓,未來可望與「台北南山廣場」、「信義區公所案」及「101大樓」產生頂級商辦的聚集效應,創造全國最優質的辦公區段。

國產署指出,4月續推國泰營區基地案,基地面積9858平方公尺,預計於4月底公告招標。

 

地上權 國產署

延伸閱讀

南山人壽挹注 潤泰新去年EPS 9.35元、創六年新高

世貿三館後...市場下個焦點國泰營區案4月底招標

南山人壽團隊1億元氣走富邦 三次投標勢在必得

南山人壽312億標下世貿三館地上權 創三紀錄

相關新聞

壽險墜入保費懸崖

壽險公會昨(18)日公布今年前四月初年度保費收入,累計金額2,687.9億元,年減41%,傳統型與投資型保單初年度保費衰...

保費7月確定漲逾1成!疫情衝擊壽險責準利率提早降息

因應新冠肺炎各國央行降息,金管會保險局今宣布提早調降壽險保單責任準備金利率,新台幣保單降1碼、美元保單降2碼、人民幣保單...

儲蓄險回不去了!你的錢該放在哪裡?保險業的「危機」與「轉機」

6歲的趙媽媽,是任職於中央部會的公務員,她的先生任職於建築公司。趙媽媽目前已經擁有5張儲蓄險,其中4張已繳完,每年均可領回紅利,剩下一張10年期保單,每年要繳26萬元保費,還要再繳7年。

利率調降為何會讓保費變貴?

金管會在2019年11月宣布調降2020年「壽險業新契約責任準備金利率」,今年5月宣布7月還要再降。對保戶而言,一年連兩降責任準備金利率,代表購買相同保障或給付保費支出要增加,投資保單的隱含報酬率卻要縮水。

黃金喊上3千美元!快預備實物資產抗通膨

就在全球竭盡全力跟「通縮」對抗的時候,外資報告陸續出爐,摩根士丹利、高盛、美國銀行等3大金融機構,卻將示警的矛頭,對準「通膨」。 收入不平等,躍醒目禍首

新光金股東會前搬演宮鬥劇 吳東進超額提名董事攏是為著伊?

4月29日清晨7點27分,新光金重大訊息公布,獨董李勝彥在前一天召開的董事會上,以頂撞體制、牴觸法令、怠忽職責和公司放任等4大理由,反對提名新光金副董李紀珠為下屆董事人選,甚至要提告她涉及背信與不得兼職。

央行總裁楊金龍開金口 現在是多換美元好時機?

台幣對美元匯率近來升值強勁,連中央銀行總裁楊金龍都說,台幣匯率7、8月才會回到「比較合理的價位」。而眼看台幣走強,不少民眾猛扣銀行理專,討論現在是不是多換一點美元撿便宜的好時機。

金融業超前部署!隔離管理學:每通電話都錄音 提醒「不能做的事」

對於極度講究資安的金融業,讓員工在家上班,絕對不是搞定視訊會議而已。軟硬體的技術問題外,管理也得「軟硬兼施」,才能確保每個螺絲如常鎖緊。

82%融資卻要看銀行臉色!一封央行總裁紓困請求信 揭台企資金「渴死危機」

疫情重創經濟,台灣央行除了宣布降息一碼,總裁楊金龍還罕見具名寫信、親自打電話給各銀行董事長。這封信,揭開了台灣金融系統的大問題。

夜市遊戲搬上彩券 刮刮樂推出麻將賓果

全民拚防疫,各種管制措施陸續施行,民眾喜愛逛的夜市也開始進行人流管制,台灣彩券今(21)日發行刮刮樂「麻將賓果」,玩法設...

新台幣升破兩年新高,憑什麼成為亞洲最強貨幣?

新台幣近日一路狂升,陸續創下兩年多來的新高水位,這背後,除了美元在零利率政策下的相對弱勢外,其實還與台灣擁有防疫與經濟上的成績單等因素,才讓台幣成為近期亞洲最強勢的貨幣。

還在問要買哪一檔基金、何時可進場? 投資人三大痛點這樣解

富蘭克林投顧16日公布「國民理財調查」,調查結果顯示投資人面對的最大痛點除了「沒錢可以投資」外,就算有錢,也常陷入「不知道何時可以進場」、「沒時間研究市場」跟「不知道要買哪一檔基金」的窘境。

熱門新聞

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。