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南山人壽312億標下世貿三館地上權 創三紀錄

財政部國產署1月20日公告台北市世貿三館基地招標設定地上權案,3月30日開標結果標脫。本次招標設定地上權案,權利金底價為新台幣(下同)266億3,703萬餘元,由南山人壽保險股份有限公司以權利金312億7,600萬元得標,溢價率達17%。

國產署分析本次標脫結果,本基地面積16,054平方公尺(4,856坪),為台北市信義計畫區最後一塊大面積國有非公用土地。使用分區為娛樂設施區,未來規劃發展空間大。本次開標四家競價結果,決標權利金312億7,600萬元,創下國產署辦理招標設定地上權以來,單宗土地面積最大、權利金底價單價最高、決標權利金總價最高之三項紀錄。

國產署表示,本案地上權存續期間70年,地租年息率4.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1.0%,地租不隨申報地價調整之年息率為3.5%。以2020年公告地價計算,年地租2億6,368萬餘元。

國產署進一步表示,4月續推國泰營區基地案,基地面積9,858平方公尺,預計於今年4月底公告招標,並將持續推出區位條件優質標的,以設定地上權方式活化大面積國有土地,期在兼顧國庫收益下,創造民眾、業者及政府三贏。

國產署 地上權

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