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協助青年購屋 土銀將推「前低後高」型房貸還款方案

2019-11-12 15:05經濟日報 記者陳美君╱台北即時報導

協助年輕族群購屋,國內房貸龍頭土地銀行將推出「前低後高」型房貸本金還款方案。土銀董事長黃伯川指出,考慮年輕人購屋困難的主要原因,就是剛就業時收入較低,未來隨著職涯發展、薪資將順勢成長,因此研擬推出「前低後高」型房貸還款方案,在年輕時收入較低,本金可以還少一些,未來薪資成長時,本金再多還一些。

黃伯川的構想來自於企業融資的還款方式。他表示,企業草創初期,收入較低,所以企金還款時也可以先還較少的本金,等到未來公司營運上軌道、收入變多時,再增加還款的金額,甚至還有一部分是不用攤還,而是最後一期直接還款,就算沒還,銀行還有公司的機器設備或廠房等擔保品,不用擔心損失率。

黃伯川說,年輕族群的收入較低,申請房貸時,若要本金攤還會有困難,若能採前低後高,將可協助青年族群購屋,雖然風險變高,但考慮年輕族群的收入將逐步增加,以及房貸有房屋作為擔保品,風險仍在可控範圍內。

【中央社/台北12日電】

為降低年輕買房者初期購屋負擔,土地銀行表示,最快將於今年底推出「房貸本金前低後高式購屋貸款」,在還款期、利率不變前提下,初期本金可少繳,之後再階梯式增加每期本金還款金額。

國內房貸龍頭土地銀行將推出更彈性化的房貸方案。土地銀行主管表示.年輕人剛出社會薪水都不高,隨著資歷漸增,薪水才能漸漸上升,房貸本金攤還方式若能更彈性,可望能減輕初期購屋負擔,因此正研議推出房貸本金階梯式攤還的方案,以「前低後高」方式還款。

土銀主管說明,現行主要3種貸款方式,本息平均攤還、本金平均攤還以及保留3成本金於最後一期還款等,土銀正在研議新增新選項,初期本金償還金額較低,之後再階梯式增加本金還款金額,以還款金額「前低後高」方式償清房貸,預計最快今年底上路。

土銀統計,今年截至9月底,房貸餘額約新台幣8760億元,年增4.22%,預估至今年底房貸餘額年增率可達5%。土建融方面,今年截至10月底,餘額約3820億元,預估至年底可突破4000億元大關,年增逾一成。

房貸薪資金可

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