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起家厝不能動…以房養老 近半銀行第3季業績掛「零」

2019-11-08 19:39經濟日報 記者陳美君╱台北即時報導

銀行積極推動「以房養老」業務,但華人傳統觀念不易改變,國人接受度普遍不高,造成銀行拓展業務上的困難,此一情況也反映在銀行承作量裹足不前上。金管會資料顯示,今年第3季,有六家銀行「以房養老」業務的核貸件數與額度原地踏步,交出了空白成績單。

根據金管會統計,和第2季相較,第3季有六家銀行的「以房養老」業務零成長,包括台灣銀行、高雄銀行、中國信託銀行、上海商銀、安泰銀行與陽信銀行,等於是13家開辦銀行裡,近一半都沒進件,其中,高雄銀行與陽信銀行開辦以來只核貸了一件,上海商銀為二件。

銀行主管分析,華人一直有「起家厝」的概念,同時也有不少民眾存有「把房屋拿取抵押換錢很丟臉」等觀念,進而導致國人接受度不高;此外,即使長輩有意「以房養老」,時常也會產生兒女勸阻等問題。

除了民眾申貸意願低落外,部分銀行在「以房養老」業務推動上並不積極,主要是基於授信風險具高度不確定,例如壽命不確定性風險、擔保品跌價風險等。

一家銀行主管說,一般民眾對「以房養老」業務不甚了解,但申貸者通常又是高齡的長輩,因商品本身相對複雜,包括金融、信託及法律等面向,不僅解說不易,年長者不清楚商品的權利義務與相關內容。

「有些長輩很擔心自己的房子會被銀行『騙』走,所以行員花了許多時間解釋以房養老的好處,客戶最後還是打了退堂鼓」,銀行主管說。

以房養老上海商銀金管會

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