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合庫金看房市 明年會更好

合庫金控董事長雷仲達 (本報系資料庫)
合庫金控董事長雷仲達 (本報系資料庫)

展望明(2020)年房市景氣,合庫金控兼合庫銀行董事長、中央銀行理事雷仲達昨(6)日樂觀喊出「明年會比今年更好」,雖然在央行理監事會議上,央行長官們對房市前景略感憂心,擔心有過熱疑慮,但他認為,明年房市不至於出現爆炸性成長,而是微幅上漲,「算是滿健康的成長」。

為營造勞資和諧的職場環境,合庫銀行昨(6)日與企業工會續簽團體協約,創造勞資雙贏新局。身為國內房貸指標銀行,雷仲達會後受訪時表示,持續看好明年房市景氣,明年房貸餘額成長目標上修為5%~7%,較今年房貸增長率幾乎呈現「倍增」。

「目前房貸餘額約5,400億元,今年約成長3%、4%,成長不多,主要是受限於銀行法72-2條的三成上限,目前合庫已經高達28.77%,要隨時緊盯水位、避免超限」,合庫銀主管說。

在土建融部分,合庫銀目前承作餘額為973億元,預計在今年底前將突破1,000億元。

合庫銀不動產放款瀕臨滿水位,雷仲達積極向金管會爭取銀行法72-2條再鬆綁,包括青年安心成家政策房貸、海外不動產放款可免計入銀行法72-2條的三成限額內,雷仲達昨日透露,針對海外放款部分,金管會已經在研議,雷仲達甚至還請財政部長蘇建榮幫忙當說客,向金管會爭取政策鬆綁。

據悉,合庫目前在海外不動產的放款約340億元,青年安心成家政策房貸為740億元,兩者合計為1,080億元,若金管會兩項都願意鬆綁,就能為合庫釋出逾千億元的不動產授信額度,銀行法72-2條的水位也能大降逾4%。

雷仲達說,青年安心成家屬於政策性房貸,逾放比僅0.12%,遠低於一般房貸逾放比0.2%,且青年安心成家屬於首購族的政策貸款,不會有過度成長的疑慮,期待金管會能高抬貴手,讓合庫拓展不動產業務時不再被法規限額綁手綁腳。

合庫金 房貸 金管會

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