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中小銀房貸增速 打敗老大哥

2019-10-30 23:20經濟日報 記者楊筱筠/台北報導

國銀持續強攻房貸市場,但今年前八月房貸餘額增加幅度,由中小型銀行打贏老行庫與大型行庫,根據金管會資料,王道銀今年前八月房貸餘額成長幅度最高、達51.22%,名列國銀第一,接下來依序為永豐銀行玉山銀行、台灣銀行。

經濟日報提供
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金管會公布國銀前八月房貸相關餘額達7.2兆元,較去年底成長3.23%,增加2,277億元,其中基期較低的王道銀房貸餘額增幅最大,王道從台灣工銀轉型成商業銀行後,主打類似網路銀行服務,今年房貸放款績效逐步展現;第二名為永豐銀增加13.81%、增加352億元;第三名為玉山銀增加13.26%、增加360億元;第四名才是公股行庫台灣銀行,增加9.6%、增加543億元。

如果以房貸淨增加餘額,前八月房貸餘額第一名仍是台灣銀行的543億元,第二名與第三名則是玉山銀與永豐銀,分別為360億元以及352億元,第四名為土銀的273億元、第五名為中國信託商銀的230億元。

玉山銀第3季法說會提到,前三季房貸放款成長量已成為市場第二名,玉山銀推出線上房貸額度與利率評估,並提升e指可貸平台,目前推出分段式利率1.6%起,總費用年百分率最低1.71%起跳,急起直追的玉山銀,目前是國內第九大房貸放款銀行。

永豐銀則有首購房貸最低1.7%、最長40年的房貸商品,貸款額度最高房屋鑑價八五成,本金寬限期最長三年,主打可以搭配政府政策房貸、小資理財以及保險,吸引年輕首購族目光。

國內規模第一大房貸銀行仍是土地銀行,與房貸相關餘額達8,670億元,台灣銀行主辦公教人員房貸築巢優利貸,貸款利率僅有1.56%,國內房貸餘額6,203 億元,為房貸餘額第二大銀行寶座,第三名為中國信託商銀的6,001億元。

國內銀行業者衝刺房貸放款必須參考銀行法72-2上限,不少中小型銀行為衝刺放款,今年持續吸收存款或是發放金融債券。台北房仲業者認為,今年首購族與換屋族仍不少,成交量持續增加。

房貸玉山銀行永豐銀行

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