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五大銀行新增房貸利率1.615% 跌至歷史新低

2019-10-23 16:43經濟日報 記者陳美君/即時報導

中央銀行今(23)日公布五大銀行新承做房貸金額與利率,其中,9月新增購屋貸款利率較8月下跌0.009個百分點,為1.615%,滑落至歷史新低紀錄;央行官員指出,銀行積極從事購屋貸款,為爭取優質客戶,紛紛推出利率優惠房貸專案,使房貸利率下滑。

央行利率連13凍,新增房貸利率卻持續跌落谷底,銀行主管認為,房貸業務競爭激烈,銀行為網羅菁英客戶,積極推出優惠利率專案搶市,加上目前房貸戶是以自住需求為主,風險較低,這也讓銀行願意給予較低的貸款利率。

央行今日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行新承做房貸,9月新增房貸金額為457.02億元,月增73.16億元,為兩個月高點,央行官員說,增加的主因為反映六都買賣移轉棟數的成長,房貸利率則是在銀行積極爭取優質客戶下,滑落至歷史新低水準。

五大銀行新承做房貸市占率約四成,新增房貸金額與利率被視為房市景氣風向球。

對於央行並未調整利率,房貸利率卻提前破底,央行官員解釋,「現在房貸利率差不多都在1.6%左右,只有小數點的差異,各家利率差異不會很大,且以自住占比為重,目前公教人員專案利率為1.56%,其他銀行也比照辦理。」

根據聯徵中心統計,8月房貸餘額自住占比高達87.5%。

對於銀行是否有殺價競爭情況?央行官員認為,房貸本身有擔保品,銀行也有風險控管,目前是針對優質客戶積極爭取房貸業務,且貸款利率不會差別太多。

房貸央行華南銀行

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