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民俗月效應 銀行8月新增房貸降溫

2019-09-22 00:06經濟日報 記者陳美君╱台北報導

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中央銀行明(23)日發布8月五大銀行新承作貸款,其中,被視為房市景氣風向球的銀行新增房貸概況最受市場關注。銀行主管預估,8月因適逢農曆民俗月,國人通常不愛選在此時交屋,當月新增房貸較7月大幅減少的機率很高。

台中市以外,其餘五都地政局日前公布8月買賣移轉棟數資料,買賣移轉與7月相比,皆呈現月減二成以上,但較去年同期相比都微幅成長,房市仍呈穩定成長。

經濟日報提供
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央行上月公布,7月五大銀行新承做房貸為637.09億元,為2016年1月房地合一課稅以來、逾三年半最大;央行經研處副處長吳懿娟指出,7月六都買賣移轉棟數月增二成,顯示房市交易熱絡,另外,土地銀行承做整批分戶貸款及民眾趕在民俗月前交屋,都是7月房貸爆量的主因。五大銀行為台銀、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行,合計房貸市占率約四成,新增房貸金額與利率,被市場視為房市景氣風向球。回顧2015年12月,五大銀行新增房貸飆上863.71億元,創歷史新高,主要是房地合一課稅將於2016年1月上路,市場湧現一波「最後上車潮」。

根據央行提供的資料顯示,六都買賣移轉棟數月增率,7月較6月大增20個百分點,年增率也高達16.7%,顯示房市交易熱絡;今年前七月,六都合計買賣移轉棟數13.3萬棟,為五年同期的高點。今年前七月,六都買賣移轉棟數合計年增率為8.2%。

不過,8月買賣移轉棟數大減,顯示房市交易轉冷,銀行主管預估,五大銀行新增房貸將受此影響,新增金額大減機率高。

經濟日報提供
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