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永豐金:利率明年Q4探底

2019-09-18 23:59經濟日報 記者陳美君╱台北報導

中央銀行今(19)日將召開第3季理監事會議,包括合庫金控董事長雷仲達、永豐金控首席經濟學家黃蔭基均預期,央行利率將「連13凍」、 持續與聯準會調降利率脫鉤、走自己的路。

央行理事、合庫金董座雷仲達分析,央行豪宅管制鬆綁的機率不高,且台灣經濟朝正向發展,目前還不須降息。黃蔭基也說,我國央行重貼現率已經連12凍、維持在1.375%不變,第3季理監事會議也會連13凍,在全年GDP保「2」無虞、躍居四小龍之首下,年底第14凍也合乎情理。

經濟日報提供
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不過,黃蔭基認為,2020年全球經濟情勢嚴峻,央行要連續打到第「18」凍有其難度,在Fed今、明兩年至少降5碼的前提下,央行有可能追平金融海嘯時,在2020年第4季將政策利率降到歷史最低的1.25%。

對於央行是否跟進聯準會調降利率?雷仲達上周出席活動受訪時說,各國升息時我們沒有升,因為當時我國經濟情況沒有好到要升息,也沒有通膨壓力;反過來說,別國降息我們也未必要跟著降,央行理監事會議上會有充分討論,不過,台灣利率走勢,這幾年都跟美國脫鉤。

雷仲達表示,國內房市呈現健康復甦。以去年來看,房屋成交量約27.8萬戶,年增率約4.5%;今年預估也會有5%至6%的成長,房市算是「谷底翻身」。

身為國內主要房貸銀行,雷仲達說,房市交易量明顯增加,但還沒到過熱的程度,因為價格要看地區,並不是全面性上漲,有些地方餘屋量大、新成屋增加很多,但因利率低、資金回流也助漲房價。台商回台投資議題,使工業區土地、廠房變得炙手可熱,空置、閒置的廠房、工業土地有了去化管道,價格也合理上漲。

央行合庫金房市

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