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合庫金 爭取放寬三限制

2019-09-12 03:01經濟日報 記者陳美君╱台北報導

合庫金控董事長雷仲達昨(11)日指出,金管會主委顧立雄下周一約他「喝咖啡」時將提出建言,期盼以房養老、青年安心成家房貸等政策性貸款,以及海外不動產放款,能不受銀行法72-2條的三成限制,以擴大銀行的放款動能。

依銀行法72-2條規定,商業銀行辦理住宅建築、企業建築放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額合計的30%。在雷仲達等業者建議下,去年8月金管會以函釋方式,增加排除適用項目來作放寬,共增列廠房、都更興建等八項,可免計入建築融資上限30%限制。

雷仲達說,合庫房貸一直處於滿水位狀態,目前該比率高達28.5%,承作業務綁手綁腳,「有小建商對我說合庫是不是看不起他們所以不肯放款,我必須解釋不是不願意做,而是因為額度滿了、無法承作」。

因此,他期盼金管會能進一步鬆綁,若為政府鼓勵的政策,例如以房養老等長照相關,或青年安心成家房貸都能排除適用,否則,銀行會「想做卻沒辦法」。

至於海外不動產放款,合庫也爭取免計入銀行法72-2條限制,理由為「海外跟國內房市景氣不一定完全連動」。

合庫為國銀以房養老業務龍頭,目前累計辦理1,443件,核准金額86億元,市占率達四成;其中,台北市與新北市占比47%為最多,因為房價高、願意辦理的民眾比較多。

以房養老合庫金房貸

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