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房市利多 金管會送禮放寬銀行資本規定

2019-09-10 20:59經濟日報 記者邱金蘭╱即時報導

不動產及銀行大利多,金管會今天宣布,房貸風險權數將改依貸款成數計算,有助降低風險權數,資本適足率將因此上升,有助減少增資壓力,銀行更願意承作相關業務。

金管會主委顧立雄今天與媒體茶敘時表示,房貸依貸款成數計算風險權數計算規定,從明年下半年上路,約自明年第三季起適用。

業者表示,風險權數愈低,計算出來的資本適足率就愈高,銀行資本成本降低,可減少資增壓力,讓銀行更願意承作相關業務,包括不動產業、民眾未來跟銀行借房貸,相對可拿到比較好的授信條件。

我國現行住宅貸款的風險權數,主要分自用35%與非自用75%;而巴塞爾委員會之最新規定,則是一律依房貸成數計算風險權數,從2022年實施。

國際規定分兩大類,級距多達六級,自用依序是20%、25%、30%、40%、50%、70%;非自用是30%、35%、45%、60%、75%、105%。

銀行認為,國內多數房貸成數落在六到八成,依國際新規,自用貸款成數六到八成,適用的風險權數是30%,比國內現行規定35%低,希望能跟進國際規定。尤其最近金管會推動系統性重要銀行,加重大型銀行增資壓力,業者建議聲浪更大,並希望提前上路;而金管會今天的宣布,時程等於大幅提前。

房貸金管會

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