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中租買公司債 「陶朱隱園」當擔保

2019-08-22 00:00經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

中租控股旗下中國租賃昨(21)日公告取得亞太工商聯公司發行的私募有擔保公司債,交易金額5億元,中租控股指出,中國租賃是對亞太工商聯進行專案性融資,所以才取得其私募發行債券,而該筆債券的擔保品,就是亞太工商聯所興建的信義區豪宅「陶朱隱園」,由於陶朱隱園單價高,該筆債券的擔保率頗高,對中租來說債權保障相當好,因此承作。中租控股表示,考量擔保品價值與利潤,日後也不排除亞太工商聯再發私募有擔保公司債,中租會繼續承接。

陶朱隱園因為地段、設計與超高總價等高度話題性,連跑車也可以搭電梯停放到屋主家同一樓層,是豪宅圈的焦點,號稱每坪單價就有三、四百萬元以上,一戶總價超過13億元。

因為陶朱隱園的特殊性,去年底還由安泰銀行主辦2年期、85億元聯貸案,吸引不少銀行參貸,該聯貸借款人為中華工程與亞太工商聯兩家公司,貸款資金用來償還舊有土建融借款,銀行看好陶朱隱園價值不斐,擔保率超高、利潤佳,所以參貸踴躍,主辦行安泰銀還有空間將其貸款部位,於今年第1季透過次級市場分兩次轉手共6億多元部位給全球人壽與新光銀行。

亞太工商聯最近則是規畫以私募發行有擔保公司債的方式,洽特定人籌資,中租控股高層表示,就其了解,亞太工商聯研擬發行的有擔保公司債額度約有10億元,採分次發行,此次發行5億元,天期為3年期,全部由中國租賃吃下,也就等同中國租賃融資給亞太工商聯5億元,擔保品也一樣是陶朱隱園,以一戶陶朱隱園豪宅價值超過10億元來看,擔保率相當高。

中租公司債豪宅

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