遠雄人壽重訊 董事會決議要賣高雄不動產

遠雄人壽今(26)日晚間輸入公開資訊觀測站公告,董事會決議處分高雄地區不動產,市場解讀可能是看好高雄不動產好轉,藉機活化資產。

今年以來遠雄人壽已二度公告出售不動產,上次是今年5月28日,當時公司輸入股市觀測站表示,基於考量整體資金運用及提升資金運用效益,董事會決議處分誠品大樓部份不動產,總交易金額達22億元,預計獲利約4.18億元,將於第2季入帳。

上次交易分三期付款,第一期款付依契約金額之15%。第二期款付依契約金額之15%。第三期款依契約金額之70%交付,公司表示5月14日董事會決議處分,28日完成交易,預期第2季將會完全入帳。

日前金管會表示,遠雄人壽目前壽險可運用資金為4000億元左右,其中,不動產投資金額佔可運用資金比率為10.3%,大約為400億元左右,金管會對遠雄人壽祭出3年內禁止新增不動產投資的處分,不會影響到遠雄人壽目前尚未完工的在建工程。同時遠雄人壽本身近年來也陸續活化資產動作頻頻。

尤其不動產界指出,今年高雄買氣暢旺,一般住宅前五月成長逾兩成,豪宅也轉熱,但總價逾4,000萬大樓住宅大樓(豪宅),今年第1季交易量達11筆,較去年六筆近乎翻倍。

永慶不動產中華藝校店郭銘揮店長指出,高雄市豪宅近期供給量上升,整體表現價量微漲,主要原因在於手頭上有資金的民眾,有感近期房市回溫,進場意願有明顯回升,再來就是中、小型台商回流影響,也有效帶動豪宅交易。

遠雄人壽 豪宅

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