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建商促銷衝買氣 5月建築貸款餘額增幅創逾6年新高

2019-06-21 18:40中央社 台北21日電

央行今天公布5月建築貸款餘額為新台幣1兆9245億元,年增率為9.68%,增幅創2012年9月以來新高紀錄;央行官員分析,主因是近期建商為了加強餘屋促銷,融資需求增加所致。

央行今天公布5月消費者貸款及建築貸款餘額統計,房貸餘額在今年2月突破7兆元大關,且延續增勢,5月來到7兆1001億元,月增438億元,年增率則達5.16%。

央行官員表示,5月新成屋交屋潮湧現,不只建物買賣移轉棟數較去年增加,房貸餘額年增率5.16%,也創下2011年7月以來的高點;不過近幾個月的房貸餘額年增率都在5%上下波動,5月增幅稍高,但還不足以認定房市轉趨熱絡。

至於代表房市上游的建築貸款,5月為1兆9245億元,月增171億元,年增率則為9.68%,創2012年9月以來最高紀錄。

央行官員表示,最近有許多建案廣告冒出來,電視、廣播、路上看板隨處可見,推測應是建商為了加強餘屋促銷,有些融資需求,才會推升建築貸款餘額。

官員說明,建築貸款不僅僅是建商整地開發的土建融,也可能是為了餘屋促銷費用、人事費用,只要是建築業需要的款項、週轉金,都會算在內。

整體而言,儘管5月房貸餘額及建築貸款餘額雙雙創下近年新高點,央行官員認為,當前以自住買盤居多,房市續處在相當穩定的水準。

不過對於政府積極推動台商回台投資,可能引來大量資金回流台灣,央行總裁楊金龍近日表達立場,境外資金回流易導致預期房價上漲的心理,可能加劇房市波動、不利金融穩定,央行將緊盯市場動態。

央行房貸房市

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