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房貸寬限期展延 七月起列金檢

2019-05-08 23:54聯合報 記者邱金蘭/台北報導

金管會盯上銀行業辦理房貸寬限期展延業務,擔心藉延長寬限期隱藏逾期放款,七月起將列...
金管會盯上銀行業辦理房貸寬限期展延業務,擔心藉延長寬限期隱藏逾期放款,七月起將列入金檢項目。圖/聯合報系資料照片
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金管會盯上銀行業辦理房貸寬限期展延業務,最近全面要求銀行從七月起通報,寬限期餘額及未來一年寬限期到期的餘額,並首度將房貸寬限期展延案列入金檢項目,以掌握銀行是否藉寬限期展延隱藏逾放,讓投資客延緩斷頭。

銀行業者表示,所謂房貸寬限期,是指房貸前幾年只要繳利息,不用還本金;寬限期過了,本息都要繳,負擔會重一點。例如二十年期的房貸,寬限期三年,前三年只要繳利息就可以,有助減輕購屋者負擔。但因本金沒還,對銀行來說,授信風險相對大。

業者表示,目前房貸寬限期通常二、三年,最長則是五年。實務上,可能在自家銀行展延寬限期,也可能在房貸搬家後,到另一家銀行時再重新起算寬限期,實質拉長寬限期。

市場曾傳出,有銀行為避免客戶在寬限期屆滿時繳不起本金跟利息,授權分行就可同意展延寬限期,或直接延長房貸年限。銀行主管對此表示,寬限期的展延是到總行或分行,須視個案,並沒有一律授權分行。

去年中因房貸逾放一度攀升,在立委要求下,金管會特別清查銀行到去年底寬限期到期房貸餘額約五四二九億元,占住宅貸款餘額比重約百分之八,並無明顯異常。

不過,近來金管會金檢時發現,有銀行利用寬限期展延隱藏逾放,因此,決定對房貸寬限期採取兩項措施,包括第一,要求銀行定期填報寬限期的貸款餘額,及未來一年寬限期到期的貸款餘額,並分自用及非自用兩類填報。

第二,金管會在最新修正的金檢手冊,新增有關房貸寬限期延長的查核項目,包括對房貸展期案件,是否確實了解借戶還款來源與能力現況,審慎核予適當還款時程。

金管會房貸銀行業

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