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「長春金融大樓」標出去了 泰安產險以37.69億元拿下

2019-04-23 16:44經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

繼最貴停車場傳來拍定喜訊後,23日台北市「長春金融大樓」開標也順利標脫!該案底價36.6億元,最終由泰安產險以總價近37.69億元,溢價1億888萬元順利標出,溢價率近3%,未來若滿租狀態,推估租金收益率可達近2.6%,高於壽險業金管會2.345%投報率限制。

三商美邦人壽位持有的「長春金融大樓」今日開標,被委託標售作業的戴德梁行指出,該標的為地上8層、地下5層,此次標售的內容,排除3樓部分樓層與11個停車位外,其餘的14戶、182個停車位均是標的,建物面積約5630.25坪。

據悉,開標前該案吸引高達20多組投資方領標,其背景包括壽險業者、傳產、連鎖飯店業者等,評估承接後用途也多元,有的以出租收益為目的,也有改建或自用等需求。最終由由泰安產險以總價近37.69億元,溢價1億888萬元順利標出,溢價率近3%,實際投標組數戴德梁行不透露。

戴德梁行表示,長春金融大樓位於台北市金融機構匯集的南京松江商圈,擁有長期穩定租金收益、因為規模夠大亦符合中大型企業進駐作為總部使用,雖然屋齡將滿18年,但屋況相當良好,是台北市中心罕見商辦大樓釋出,此次成功標出,清楚顯現市中心優質辦公樓炙手可熱。

台北市「長春金融大樓」今日開標順利標脫。圖/戴德梁行提供
台北市「長春金融大樓」今日開標順利標脫。圖/戴德梁行提供
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壽險業戴德梁行產險

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