親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
藍天拿下雙子星
財經焦點
科技產業
金融要聞
稅務法務
產業綜合
房市情報

「假蓋廠房、真炒房」 金管會查獲規避天條規定

2019-02-28 18:05經濟日報 記者邱金蘭╱即時報導

金管會金檢發現,有借款人跟銀行融資購買工業區土地,說要蓋廠房,最後仍是空地一片,...
金管會金檢發現,有借款人跟銀行融資購買工業區土地,說要蓋廠房,最後仍是空地一片,等於變相「養地」炒房。 聯合報系資料照/記者曾學仁攝影
分享

金管會金檢發現,有借款人跟銀行融資購買工業區土地,說要蓋廠房,最後仍是空地一片,等於變相「養地」炒房,由於興建廠房融資案免計入建築融資上限30%,銀行貸款意願高,卻未做好應有的控管。

根據金管會最新揭露的去年下半年金檢缺失,檢查發現銀行在辦理建築融資,有兩大缺失,包括第一,借戶申貸為購置工業土地的貸款案件,撥貸後仍久未進行開發,或「建築貸款追蹤記錄表」顯示目前仍為空地,尚未依計畫興建廠房,也未列入銀行法第72條之2控管。

銀行法第72條之2規定,建築融資上限為30%,但興建廠房的融資可以排除不計入,金管會檢查發現有些興建廠房融資案,最後根本沒有蓋廠房,還是空地一片,銀行也沒有將這類貸款計入30%上限。

據了解,有些借款人可能是要「養地」炒房,根本不是要蓋廠房,由於興建廠房的融資可以免計入30%上限,銀行比較願意貸,也易疏於控管。

金管會要求銀行,應建立對購置工業土地貸款興建廠房開工情形的控管機制,並定期追蹤,對未依原計畫興建廠房者應瞭解原因,並評估是否納入銀行法第72條之2限額控管。

以及對銀行法第72條之2借款分類正確性,應列入營業單位自行查核項目,及稽核單位內部稽核的查核重點。

第二,金檢發現,銀行對借款申貸資金用途註記為供「代償他行貸款」或「償還股東借款」,但實際撥貸後資金流供「建築業者使用」或「興建不動產款項」,未確實依資金實際用途,納入銀行法第72條之2控管。

據了解,這項缺失主要是資金用途是拿來還借款,但事實上最終借款用途仍是用於購置不動產。

舉例來說,借款人跟A銀行借款時是購置不動產,跟B銀行借款來償還A銀行,借款人只說「代償其行貸款」,B銀行授信時應了解,其償還貸款的資金用途,由於最終資金用途仍是購置不動產,因此這部分授信額度應加入30%上限計算。

「償還股東借款」型態也是類似,當初跟股東借款,也是用於興建房地產等,只是用不同的名義,形式上看起來不算購置不動產,但實際資金用途都是用於購置不動產。

金管會要求銀行改善,營業單位及徵審單位應切實檢視客戶申貸時的資金用途,是否屬銀行法第72條之2規定,展期、變更時,均應加強檢視追蹤該貸款的實際資金用途與原計畫是否相符,如發現有未依原計畫而流用至購置或興建住宅或企業建築情事,應立即要求借戶改善,並依實際資金流向納入銀行法第72條之2限額控管。

金管會股東炒房

相關新聞

純網銀可以給高利存款?樂天:2個考慮因素

2019-02-28 21:56

來台申請純網銀 樂天銀行社長:會提供超越想像的服務

2019-02-28 20:34

港交所發布三年規劃:立足中國、連接全球、擁抱科技

2019-02-28 19:03

沒有信用卡嗎?刷金融卡也有海外消費5%回饋好康

2019-02-28 15:37

日本流感麻疹疫情燒 出國不能只靠信用卡旅平險

2019-02-28 12:28

前2月外資買超台股逾千億 最愛這10檔

2019-02-28 12:24

國壽首推投資型外溢保單

2019-02-28 02:02

元大銀拚法金 邱冠勳領軍

2019-02-28 02:02

中信金公司治理重任 卓長興擔綱

2019-02-28 02:02

產險酒駕保障 研擬取消

2019-02-28 02:02

中小企線上開戶 立委獻策

2019-02-28 02:02

一銀海外拓點 首度進軍歐洲

2019-02-28 02:02

熱門文章

南山誤把1千保戶通報為身故 保險局:壽險公會發現異常

2019-10-18 16:29

台北車站雙子星大樓開發案 確定由藍天團隊遞補

2019-10-18 15:05

AirPods升級 價估8000元

2019-10-18 14:40

藍天拿下雙子星大樓開發案 發三點聲明

2019-10-18 16:35

科技F4不敵「泡沫魔咒」,看VR、3D列印、區塊鏈和無人店如何跌下神壇

2019-10-18 15:47

大潤發內湖一店 傳IKEA接手

2019-10-18 23:29

元大銀美元「新資金」定存 3.33%超高年息回饋

2019-10-18 13:49

新AirPods年底亮相 供應鏈進補

2019-10-18 14:40

雙子星開發案藍天遞補 北市捷運局:重啟招商曠日費時

2019-10-18 15:21

潛艦園區將落腳基隆拚明年廠商進駐 創上萬工作機會

2019-10-18 11:25

藍天接手雙子星 還有三挑戰

2019-10-19 00:26

從佛珠賣到十字架!看宏碁如何用「小眾刀法」攻進13億人市場

2019-10-18 15:33

第一金新人事出爐 完整作戰部隊續攀高峰

2019-10-18 20:02

純網銀卡關?顧立雄:三家董事名單都已OK

2019-10-18 15:23

國壽桃園置地廣場攜手日本水族館 下一步前進台中

2019-10-18 21:36

台北雙子星到手 藍天宏匯:希望立刻捲起袖子工作

2019-10-18 16:10

全台30年老屋逾400萬戶 居家飲水管線暗藏危機

2019-10-18 21:35

央行示警 明年景氣走緩

2019-10-19 00:29

證交所:定穎說明桃園廠出售 股票可恢復交易

2019-10-18 19:58

「百分百台企」 藍天遞補雙子星案

2019-10-19 00:37

量販二哥 大潤發要走自己的路

2019-10-18 23:24

奇美推一台近200萬元液晶顯示器 帝寶住戶已下訂一台

2019-10-18 18:54

輔導期倒數 Apple、臉書最快今年底開發票

2019-10-18 13:28

雙子星開發案 藍天拿下

2019-10-19 01:47

不需讀卡機金融卡也通 新光攜手全家推出立碼驗

2019-10-18 11:22

今年半導體產值年減13%、10年來最大衰退 明年走出谷底

2019-10-18 11:29

平板電腦教育市場轉弱 出貨量恐逐年衰退

2019-10-18 14:32

將來銀行談願景 三招勝出

2019-10-19 02:22

北市地政消費爭議地圖點名大企業 永慶房屋嚴正抗議

2019-10-18 21:57

5G列車啟動 光環明年「盈」面大

2019-10-18 14:40

彭博:台積庫存管理展現成效 晶片業利多

2019-10-19 00:23

克魯曼:機器人奪工作是假議題 別掉入兔洞

2019-10-18 19:46

三連霸紀念商品遭疑侵權 智慧局:須考量合理使用

2019-10-18 19:57

三家純網銀董事 全過關

2019-10-19 02:22

再生能源產業邁向國際 能源週國外買主增1成

2019-10-18 21:18

中經院估明年GDP略優今年 三學者:景氣必然下行

2019-10-18 20:03

廠辦熱 華固、長虹推案衝營運

2019-10-18 12:07

華為折疊機來了 台廠樂

2019-10-18 23:27

藍天董座許崑泰 要打造代表作

2019-10-19 00:20

波音需求夯 榮剛訂單看到明年

2019-10-18 14:40

商品推薦

贊助廣告

商品推薦

留言


Top