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歐洲買樓雙重效益 富邦壽聰明選擇

2018-12-23 01:20經濟日報 記者陳怡慈/台北報導

富邦人壽獲得金管會保險局核准,擬以約新台幣207億元投資Eurotower(歐元塔),仲量聯行董事總經理趙正義昨(22)日表示,德國商用不動產的剛性需求還算穩定,5%收益率也是不錯的報酬,加上有助提升台灣國際能見度,富邦人壽此舉算是聰明的選擇。

趙正義指出,全球股市今年有些黑天鵝,不少追求固定收益的資金擺在商用不動產,據美商仲量聯行集團預估,全球商用不動產今年投資金額估計超過7,500億美元,規模跟去年的7,500億美元差不多。

趙正義說,歐洲有些地方,例如北歐,商用不動產價格波動較大,德國因政府有健全調控政策,商用不動產供需穩定,沒有泡沫化疑慮。壽險業比較大的投資風險是匯率,如何不讓匯兌成本侵蝕收益,存在挑戰。

就歐洲主要城市來講,倫敦還是最具吸引力。趙正義說,倫敦去年超越紐約,成為全球商用不動產投資金額最多的城市,倫敦是全球金融重鎮,就算脫歐,也不會影響倫敦的商辦熱度。

趙正義說,國內前十大壽險可布局不動產的資金已超過5兆元,政府應該用更開放的態度,鼓勵壽險業進行海外投資。壽險業是專業機構,投資時會審慎評估風險,政府不必介入太多。

壽險業倫敦

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