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國銀 上月新增房貸縮水

2018-12-19 02:41經濟日報 記者陳美君╱台北報導

中央銀行昨(18)日公布,台銀等五大銀行11月新增房貸金額為442.36億元,月減18.38億元,央行經研處副處長吳懿娟解釋,主要是適逢九合一選舉,自住買盤縮手觀望,導致買賣移轉棟數減少所致。

吳懿娟進一步指出,第4季通常為房市傳統旺季,有房仲業者認為,選舉結果出爐後,部分六都首長祭出振興經濟的政策利多,加上積極招商,預估將有助12月的房市成交量回溫。

經濟日報/提供
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新增房貸利率部分,央行資料顯示,11月五大銀行新增房貸利率1.626%,較10月微幅下滑0.001個百分點,主要是銀行積極爭取優質客戶,加上整批分戶貸款,房貸利率較為優惠,但11月房貸利率與10月差異並不大。

央行每月公布台銀、土銀、合庫、華銀及一銀等五大銀行新增房貸金額與利率,五大銀行新增房貸市占率近四成,金額變化被市場視為房市景氣風向球。

央行資料顯示,象徵中古屋房價的信義房價指數,11月台北市年增2.6%,連八個月成長,新北市年增3.7%,連14個月增長,顯示大台北都會區房價溫和上漲。

在月增率方面,北市月減0.3%,連兩個月下跌,新北市月增0.4%,連三個月為正數。吳懿娟認為,以此觀察,大台北都會區房市屬於「盤整」格局,其中新北市表現較好,不論年增率或月增率均為成長。

房貸房市

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