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選後房市展望 房貸龍頭土銀:微幅波動 房價漲跌看地區

2018-11-26 21:09聯合報 記者沈婉玉╱即時報導

九合一選後股市上漲,立委關心房市未來展望。房貸龍頭土銀董事長凌忠嫄表示,房市持穩,有微幅波動,房價漲跌看地區,某些地段已達低點。台銀董事長呂桔誠也表示,根據台銀經濟研究處研究,整體房市目前是處於穩定的狀態。

央行今天公布,10月房貸餘額為6兆9052億元,月增346億元,續創歷史新高,年增率5.03%,較上月增加0.24個百分點。代表房市上游的建築貸款,至10月底餘額1兆8145億元,月增125億元,年增6.53%。

央行官員表示,第4季為房市旺季,買賣移轉棟數增加,使房貸餘額增加。因基期較低,所以10月建築融資餘額成長幅度較大。整體來看,房市維持「穩定」的態勢,不熱也不冷。

為解決資本不足的問題,台灣金控表示,明年會依法執行國有不動產作價增資,提升台灣銀行業務發展與能量,土銀則持續爭取現金增資與盈餘保留、發行次順位債券等來提升財務能力,改善資產結構。

在立委追問下,凌忠嫄坦言,土銀遭遇資本適足率的問題,除了自身努力及行政院支持外,或許合併可發揮一些綜效,但僅止於內部評估。呂桔誠表示,從來沒有想過公公併;輸銀理事主席林水永則表示,沒有公公併的想法,輸銀政策功能不同,應該獨立存在。

財政部長蘇建榮也澄清,公公併不是政策,尊重公股評估。台銀、土銀及輸銀各有不同的政策任務及功能,已民營化的公股行庫則希望能建立第二獲利引擎以提升綜效。合併一定要有綜效,不能為併而併,若公股評估公公併有綜效且有意願,則樂觀其成。

立法院財政委員會26日審查預算,財政部長蘇建榮(右)、土銀董事長凌忠嫄(左)上台...
立法院財政委員會26日審查預算,財政部長蘇建榮(右)、土銀董事長凌忠嫄(左)上台備詢。記者鄭超文/攝影
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