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大數據分析房價更透明 清華安富金融工程研究中心成立

2018-11-22 18:51經濟日報 記者李珣瑛╱即時報導

近年新興的金融科技(FinTech)帶來金融業的變革,為提升金融科技在國際產學界的合作應用,清華大學於今(22)日宣布,得到美國安富社會科學書院(Global Social Science Institute)的1千萬捐助,成立「國立清華大學安富金融工程研究中心」。研究中心除投入金融領域研究外,預計從明年3月起,將每月即時公布以行政區為單位的「清華安富房價指數」,並成立免費房屋估價網,估算出的房價可精準到戶號及樓層。

清華大學計量財務金融學系主任林哲群表示,「清華安富房價指數」將應用大數據分析、計量模型建置等金融科技、AI機器學習及GPS定位等技術,比起市面上現有的估價網,將可提供更即時、精確的房價指數,頻率將從季指數提升到月指數;範圍不再限於台灣縣市層級,甚至能精確到行政區,如台北市大安區、萬華區未來房價會漲還是會跌。

林哲群指出,目前政府公布的實價登錄網,揭露門牌號採30號為1區間,若在大樓密集區段且屋齡及總樓層相同時,很難判讀交易價屬於哪棟大樓;民間房仲公司設立的估價網,主要以新建案房地產成交金額計算,樣本數較不足。安富金融研究中心未來推出的估價網將更為精準,可估出每一戶,甚至不同樓層的房價,透天厝房價也可以估得出來。

林哲群說,近年「以房養老」的觀念興起,清華公布的指數讓房價更透明化,能幫助銀行、民眾評估投資及貸款的風險效益,未來還可結合應用程式,用智慧手機即可輕易估算各地點房價,甚至比較各銀行提供給不同行業、年齡層等人的貸款方案。

美國安富社會科學書院理事長楊太樂在華爾街工作多年,為了回饋故鄉,所以和林哲群攜手創立清華安富金融工程研究中心,將作為國內外金融領域的交流平台,與最前沿的金融科技發展同步,也希望透過產學合作培養出優秀的金融計量分析專才。

過去十多年來,楊太樂擔任美國聯邦政府住房及都市發展部獨立精算師,也是約翰霍普金斯大學客座教授。身為第一代金融科技工程師,楊太樂從研發計量分析模型及金融創新產品,到管理上兆美元的房地美信用風險組合,進而受邀長年擔任美國聯邦政府各金融監管機關的顧問,跨足產、官、學、研各領域,累積了30年金融工程與科技的整合經驗。他表示,未來將持續引進最新的金融科技和監管理念,以期對國內金融業帶來貢獻與助益。

楊太樂說,從事金融業講究誠信,因此他在尋找合作伙伴時也觀察了很久,因清華的專業操守、樸實校風,最後決定與清華大學合作。

清華大學副校長陳信文代表簽訂捐贈合約。他表示,科管院在清華算是年輕的學院,卻已經在金融科技領域的研究表現卓越,加入了楊太樂理事長的幫助,更能提升台灣金融業的發展。

清華大學研發長曾繁根說,清華近期成立區塊鏈法律研究中心,如今又有了清華安富金融工程研究中心,讓清華大學在金融、科技管理領域更有發言權。

清華大學科技管理學院院長莊慧玲表示,十分感佩楊理事長的捐助,清華科管院剛滿18歲。她說:「透過清華安富金融工程研究中心,成年後的科管院將能發揮更大的社會影響力。」

林哲群表示,清華大學安富金融工程研究中心未來除整合清華原有的金融科技、金融工程等相關課程外,也將與業界合作研究計畫,包括金融工程、模型驗證、資產鑑價、證券化、資產組合管理、景氣預測及財經政策研究。

清華大學安富金融工程研究中心12月5日也將舉辦「房地產線上自動估價模型(AVM)和銀行業務」金融科技座談會,邀請美國富國銀行資深副總裁亞伯拉罕博士(Jesse Abraham)分享美國金融機構如何應用房地產線上自動估價模型進行決策。

清華大學科管院院長莊慧玲(左起)、研發長曾繁根、副校長陳信文、美國安富社會科學書...
清華大學科管院院長莊慧玲(左起)、研發長曾繁根、副校長陳信文、美國安富社會科學書院理事長楊太樂、主秘呂平江、計財系主任林哲群攜手成立清華安富金融工程研究中心。清大/提供
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清華大學副校長陳信文(右)代表受贈美國安富社會科學書院理事長楊太樂(右)1千萬支...
清華大學副校長陳信文(右)代表受贈美國安富社會科學書院理事長楊太樂(右)1千萬支票。清大/提供
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清華大學校長賀陳弘(右二)攜手美國安富社會科學書院理事長楊太樂(左二)成立清華安...
清華大學校長賀陳弘(右二)攜手美國安富社會科學書院理事長楊太樂(左二)成立清華安富金融工程研究中心。清大/提供
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清華大學受贈美國安富社會科學書院1千萬成立清華大學安富金融工程研究中心,清華師生...
清華大學受贈美國安富社會科學書院1千萬成立清華大學安富金融工程研究中心,清華師生表示感謝。清大/提供
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