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銀行衝房貸業務KPI 新承做房貸利率平史上次低

2018-10-23 18:30中央社 台北23日電

央行公布9月五大行庫新承做房貸新台幣386.8億元,月增18.3億元,主因民俗月結束後出現新屋交屋潮。房貸利率月減0.006個百分點,平史上次低水準,與銀行衝刺房貸業務有關。

中央銀行經研處副處長吳懿娟表示,9月下半月脫離民俗月(鬼月),有一波新屋交屋潮,帶動整體新承做房貸量微幅成長,另外,部分銀行為衝刺房貸業務的目標量(KPI),對優質客戶以及整批分戶貸款,提供優惠利率貸款專案,導致新承做房貸利率較上月微降。

至於五大行庫9月新承做的青年安心成家貸款為57.9億元,與上月持平,但占整體新承做房貸金額比率,從上月的15.6%降至14.9%,主因是整體新承做房貸量微幅增加。

記者提問,根據信義房價指數,9月雙北房價年增率持續上揚,是否代表房市已止穩回升?對此吳懿娟表示,目前房價波動不大,但房市是否已經緩步走升,還是需要觀察。

她也指出,根據聯徵中心所提供的資料,新承做房貸中自住比率達85.3%,顯見目前房市仍以自住需求為主。

近年民營銀行搶攻房貸市場,中國信託商業銀行更獲選辦理公教人員「築巢優利貸」,利率最低1.56%起,也搶食不少傳統行庫房貸業務,近期更取代台灣銀行,成為房貸授信金額第二大銀行,僅次於不動產授信龍頭土地銀行。

有媒體提問,五大行庫承做房貸的相關數據,是否還能代表房市景氣榮枯指標?吳懿娟表示,五大行庫在整體房貸的市占率雖下滑,但截至今年9月,占比仍逾37%,且明年起「築巢優利貸」將由台銀辦理,名次也可能出現變化,因此五大行庫承做房貸金額與利率變動情況,仍可視為房市景氣指標。

房貸利率月減0.006個百分點,平史上次低水準,與銀行衝刺房貸業務有關。 圖/聯...
房貸利率月減0.006個百分點,平史上次低水準,與銀行衝刺房貸業務有關。 圖/聯合報系資料照片
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