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空軍舊地壽險搶標落空 吳東進:規範不太公平

2018-09-13 20:39中央社 台北13日電

元大金控旗下元大銀行日前以新台幣82.01億元標下前空軍官兵活動中心地上權,新光金控董事長吳東進說,壽險業與銀行業投標規範不同,不太公平。

壽險業者表示,根據保險法規定,壽險業者投標不動產,除了投資報酬率需高於2.345%外,投標金額也不得超過第三方不動產鑑價單位估價的2成;以元大銀委託2家不動產鑑價單位分別估出52.36億元、52.55億元的價格推算,壽險業者除非說服會計師另外出具複核報告,否則出價難以超過65億元。

吳東進認為,同樣是金融機構投標,但標準不同,對壽險業者似乎有點不公平。

元大金則說明,由於購置前空軍官兵活動中心地上權以自用為目的,與不動產估價師的估價報告設定收益率有明顯不同,在會計師複核後,認為出價合理。

壽險業者說,其實元大銀出的價格堪稱地上權的天價,以70年地上權估算,每年光是稅費、權利金攤提就得付出超過3億元,對銀行業而言是不小的負擔;不過,壽險業者也笑稱,元大銀此舉拉高周邊地上權行情,對周邊擁有不動產的業者而言,樂收漲價效益。

台北市仁愛路空軍官兵活動中心,圖為拆除前的外觀。 圖/聯合報系資料照片
台北市仁愛路空軍官兵活動中心,圖為拆除前的外觀。 圖/聯合報系資料照片
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壽險業元大金控地上權

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