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壽險業買一堆不動產賣不掉也租不出去 顧立雄:加強監視

2018-08-24 18:04聯合報 記者孫中英╱即時報導

金管會保險局要求要申請IPO(興櫃或上市櫃)的保險業者,不動產投資占可運用資金占比(扣除自用),須壓低到10%。金管會主委顧立雄說,會用這個標準,是因為目前壽險業投資不動產占可運用資金平均比率只有5.25%,因此,訂10%「已經很寬鬆了」,他表示,若回歸「保險法」保險業投資不動產可達可運用資金30%上限,那有訂跟沒有訂一樣。

但有壽險業者認為,申請IPO跟投資不動產有何相關?顧立雄說,因為大部分不動產變現及流動性都差,金管會監理的前提,是希望「保險業資產負債配置要平衡」。金管會保險局局長吳桂茂則說,保險業要申請上市櫃,須綜合考量該公司有無需要特別監理,尤其上市櫃後就是「公眾公司」,公司更需要長期穩定經營,對投資人要有一定保護。

顧立雄強調,壽險業投資不動產,金管會日常監理就包括,「不動產長期配置過高、投資成本與市價衡量有落差、及長期不動產占比過高,但出租收益率過低」等3大面向,都在日常監視範圍內;他說,有些壽險公司買了一堆不動產,「但賣也賣不出去、租也租不出去」,金管會也會對這些公司加強監視。

金管會監理壽險業投資不動產,有無「不動產長期配置過高、投資成本與市價衡量有落差、...
金管會監理壽險業投資不動產,有無「不動產長期配置過高、投資成本與市價衡量有落差、及長期不動產占比過高,但出租收益率過低」等情況。記者孫中英/攝影
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