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1.62% 新增房貸利率連三降

2018-08-24 00:42經濟日報 記者陳美君/台北報導

房貸業務競爭激烈,銀行持續壓低利率搶奪市占率,中央銀行昨(23)日公布,五大銀行新承做房貸利率連三降,7月跌至1.62%,為歷史次低。

中央銀行23日公布五大銀行新承做房貸利率連三降,7月跌至1.62%,為歷史次低。...
中央銀行23日公布五大銀行新承做房貸利率連三降,7月跌至1.62%,為歷史次低。 報系資料照
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央行昨日公布,台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行,7月新承做房貸411.5億元,月減1.89億元,連兩月下滑,為三個月新低。

在房貸利率部分,因首年利率僅1.44%的青年安心成家房案承做較多,加上各銀行積極爭取優質客戶,祭出較低利率搶市,7月新增房貸利率月減0.004個百分點,連三月下降至1.62%,為逾八年來最低,同時也是歷史次低紀錄。最快本(8)月,就可能重寫2010年5月1.616%歷史最低紀錄。

央行每月公布台銀等五大銀行新增房貸,因合計市占率約四成,金額增減,被市場視為房市景氣風向球。

對於五大銀行7月新增房貸金額下滑,央行官員解釋,主要有三項理由,包括民營企業積極承做房貸業務、五大銀行分戶貸款減少以及部分公股銀行基於風險控管,減少新增房貸業務。

不過,7月減少金額不到2億元,影響不大。

央行統計顯示,五大銀行7月新增「青年安心成家方案」為72億元,占比17.5%,較6月增加4億元、1個百分點。

國銀房貸利率持續溜滑梯,央行官員表示,銀行壓低利率爭取優質客戶,是因為房貸有擔保品、是風險較低的貸款,而且如果能夠藉此爭取到優質客戶,未來也有機會承做該客戶的財富管理等其他業務。

央行官員還說,因8月即將進入農曆民俗月,7月雙北市買賣移轉棟數年增均逾三成,六都整體買賣移轉棟數年增15.3%。

官員說,房市在今年上半年明顯回溫,同時也有新成屋交屋潮,使六都買賣移轉棟數顯著增長、房市交易轉趨活絡。

經濟日報提供
經濟日報提供
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