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國泰商旅花4.75億向房東買回裝潢 國壽獲利逾千萬

2018-08-08 18:06聯合報 記者孫中英╱即時報導

國泰金控(2882)今天(8日)發布重大訊息,子公司國泰人壽將Cozzi和逸商旅及慕軒飯店「營業用設施及部分裝修設備」賣給國泰商旅,預估國壽可回收新台幣4.75億元,處分利益1350萬元。國泰金表示,此舉可讓Cozzi及慕軒等飯店日後進行內部改裝時,即可自行規畫決定,不用再跟房東(國泰人壽)有契約來往,改裝會更有效率。

大部分壽險公司若有房地產交易,都是「賣樓或賣地」,但國泰金控今天公告的國泰人壽這筆交易,卻是「出售大樓裝修設備」,在壽險房產交易中算是較少見,且國泰人壽只出售4棟大樓內部裝潢和裝修設備,就獲利「逾千萬」。

國泰人壽副總經理林昭廷表示,國泰建設旗下「國泰商旅」向國壽承租「台北市忠孝大樓、民生通商大樓、銀星大樓及台南市國泰置地廣場」,做為Cozzi和逸商旅忠孝館、Cozzi和逸商旅民生館、慕軒飯店、Cozzi和逸商旅西門館使用。國泰人壽除了「當房東」,和逸及慕軒等飯店的「內部裝潢及營業設施」,一開始也由國壽出資。

林昭廷表示,此次國泰商旅向國泰人壽「買回」裝潢及內部設備,主因是因應未來營運需求,若日後飯店內部需要改裝裝修,可自行決定,不須因為取得房東(國壽間)同意,彼此經契約往返,裝修也會更有效率。而國壽等於「可提前回收原投入資金」,可再投入報酬率更高的投資工具,提高資金投資報酬空間 。

國泰商旅向房東、國泰人壽買回內部裝潢,國壽有千萬處分利益。記者孫中英/攝影
國泰商旅向房東、國泰人壽買回內部裝潢,國壽有千萬處分利益。記者孫中英/攝影
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