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威力彩再摃!周四頭獎上看9億 試手氣動作要快

五大銀行10月房貸利率1.627% 逾七年新低

2017-11-23 19:34經濟日報 記者吳苡辰╱即時報導

中央銀行今(23)日公布,五大銀行10月新承做房貸金額為378億元,新承做房貸利率降至1.627%,不僅連六降、續創逾七年來新低,更再度改寫史上次低紀錄,央行官員表示,與目前市場以自住族群為主,而銀行對於這類群組較願意祭出優惠利率有關。

五大銀行指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行與華南銀行,其承做房貸比重約占全體銀行四成,因此常被視為房市風向球。

根據央行昨日公布,五大行庫10月新承做房貸平均利率由9月的1.633%再降至1.627%,月減0.006個百分點,雖然降幅不大,但連六降、續創逾七年來新低,也再度改寫歷史次低紀錄,歷史最低為2010年6月的1.616%,央行官員表示,與目前市場以自住客群為主,銀行願意針對優質客戶給予優惠利率有關。

五大銀行10月新承做房貸金額連兩降降至378億元,較9月399.56億元減少22億元;央行官員解釋,由於10月適逢中秋、國慶等假期,工作天數較少,加上仍有部分9月農曆民俗月季節性遞延效應影響,10月六都建物買賣移轉棟數也較低。

而五大銀行10月新承做首購族低利的「青年安心成家方案」為86億元,較9月的98億元減少,占整體新承做房貸的比重10月為23%,也較9月的24.5%下滑。

根據10月六都建物移轉棟數,六都買賣移轉棟數月增率全數呈現減少,平均減幅近12%,在年增率部分,則僅新北市、台南市為增加,六都平均年增減為負3.4%。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,目前政經逐漸走穩,政府與各行庫對於房市態度積極,歲末房市仍有機會穩定走增,以內政部公布今年前三季全台移轉數量為197,030棟,推估全年應會是在27至28萬棟左右,超越去年的24.5萬棟不成問題,但要重回30萬棟仍有難度。

根據信義房價指數,雙北市房價與去年同期相比,各增加0.2%、0.5%,雙雙終止連29個月價跌走勢,不過對此是否顯示房價已見底反彈?央行官員則表示,僅一個月終止下滑,且增幅有限,僅在0.2%、0.5%,房價後續走勢仍待觀察。

房貸房價房市

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