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銀行大利多 金管會放寬全球最嚴房貸資本計提標準

2017-10-31 18:12聯合報 記者孫中英╱即時報導

束縛全體國銀長達6年的不動產放款「資本計提風險權數」,金管會終於決定放寬。金管會...
束縛全體國銀長達6年的不動產放款「資本計提風險權數」,金管會終於決定放寬。金管會銀行局今天(31日)宣布,自今、106年12月31日起,銀行房貸放款,符合「自用住宅」定義者,這部分債權的風險權將由45%降為35%,至於「非自用住宅」放款風險權數將自100%降為75%,銀行資本計提負擔將因此大為減輕,是金融股一大利多。記者孫中英/攝影
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束縛全體國銀長達6年的不動產放款「資本計提風險權數」,金管會終於決定放寬。金管會銀行局今天(31日)宣布,自今年12月31日起,銀行房貸放款,符合「自用住宅」定義者,這部分債權的風險權將由45%降為35%,至於「非自用住宅」放款風險權數將自100%降為75%,銀行資本計提負擔將因此大為減輕,是金融股一大利多。

為打擊房市投機客,金管會自民國100年4月20日,宣布「全球最嚴格」、針對銀行房貸放款的資本計提規定,將「非自用住宅」風險權數全面提高到100%,代表銀行「有1元資本才能做1元的房貸生意」,各大銀行叫苦連天,幾乎年年動員各大公會,建議官方調降,金管會終於在6年後,決定降回75%,代表銀行「只要拿0.75元資本,就可做1元的房貸生意」。目前銀行承作的「二胎房貸、第2戶房貸」,都屬非自用住宅放款 ,未來銀行放款時,資本計提負擔可大為減輕。

房貸金管會自用住宅

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