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央行總裁彭淮南:台灣房市 已經軟著陸

2017-10-25 22:27經濟日報 記者吳苡辰╱即時報導

彭淮南今(25)日於立法院財政委員會上表示,台灣房市已「soft landing...
彭淮南今(25)日於立法院財政委員會上表示,台灣房市已「soft landing(軟著陸)」了。記者王騰毅/攝影
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中央銀行總裁彭淮南今(25)日於立法院財政委員會上表示,台灣房市已「soft landing(軟著陸)」了,交易量回溫、房價持穩;而根據出爐的9月全體銀行房貸與建築貸款餘額則分別達到6.5564兆元與1.6954兆元,雙雙續創歷史新高。

在遺贈稅大幅調降後,資金大舉返台並湧入房市,炒高房價,央行在2010年6月陸續寄出一連串的房市管制措施後,房市炒風不在、交易量銳減、房價下滑,面對立委賴士葆詢問,目前房市景氣狀況。

彭淮南回應,六都除桃園市以外,「交易量有一點回溫,房價持穩」,台灣房地產目前已經「軟著陸」,他強調,央行「現在沒打房,從來都沒打房」,但也感謝財政部針對房市,推動房地合一課稅,提高房屋持有稅等政策,幫助台灣房價穩定。

央行今日公布9月全體銀行9月房貸與建築貸款餘額,房貸餘額象徵房市下游,被視為房市買氣指標之一,9月房貸餘額為6.5564兆元,月增263億元,年增4.45%。央行官員表示,今年以來每月年增率皆超越4%,反映房市持穩。

八大公股行庫9月承作「青年安心成家方案」餘額為6227億元,月增58億元。也顯示目前市場以自住客為主。

而象徵房市上游的建築貸款餘額則來到1.6954兆元,月增128億元,年增4.14%,為2015年9月以來新高,央行官員表示,主因除去年基期較低以外,今年房市建物買賣移轉棟數成長,消彌建商對房市後勢悲觀情緒,另也部分建商的周轉金貸款,而使土建融餘額增加。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰也認為,今年房市將維持「量增、價平」格局,他解釋去年房市低靡,令今年移轉量能成長顯著,1至8月全台移轉棟數17.5萬,相較去年同期15.4萬棟,年增幅達13.24%。

陳炳辰以此次六都數量預估,全台前三季大約是20萬棟左右,目前總體經濟成長多為看好,穩定局勢之下,今年應會是在28萬棟左右,超越去年的24.5萬棟不成問題,但要重回30萬棟仍有難度。

房市房價

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