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吳音寧不來備詢 藍綠議員議場互罵還扯到連勝文

富邦人壽 13億元買下麗嬰房總部

2017-09-29 20:14經濟日報 記者吳靜君╱即時報導

冷清的商辦市場,出現了一股暖流,大型壽險公司富邦人壽終於出手,今(29)日公告以13億元買下內湖科技園區「麗嬰房總部大樓」,全棟將採售後租回的方式租給麗嬰房,報酬率將達3%以上。

商辦大樓今年的交易冷清,壽險公司出手的機會不大,且多數的壽險公司為了資產活化以及資金需求,還有賣大樓的打算,富邦人壽公告,以13億元買下內湖科學園區的麗嬰房總部。

富邦人壽表示,「麗嬰房總部大樓」 位於內科文德段陽光街321巷及365巷交叉口,為地上6層、地下2層,總建物面積約3,637坪建物,面臨萬坪永久性綠地瑞光公園,為文德段知名廠辦大樓;該總部大樓近堤頂交流道,開車約3分鐘可上國道一號,交通便利,再加上大樓產權單一,所以決議買下該棟大樓。

富邦買下麗嬰房大樓後,將採購入後回租給麗嬰房,即享有租金即時收益,投資報酬率達3%以上,為優質不動產投資標的。

不過同樣「售後租回」的不動產,富邦人壽在嘉義市卻採另一策略,從2009年8月以43億元購入「耐斯王子大飯店暨耐斯廣場購物中心」,並回租予劍湖山世界,劍湖山世界後因組織調整及聚焦產業考量,轉由其新設子公司耐斯廣場有限公司承。富邦昨日同時公告以48.3億元賣回給耐斯廣場,出售利益為4.88億元。

富邦人壽麗嬰房壽險公司

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