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華南銀行以房養老貸款 集三大優點

2017-06-26 00:26經濟日報 記者陳怡慈╱即時報導

華南銀行表示,推出新版以房養老貸款方案,結合以房養老、安養信託、即期年金險等三大功能,最低申貸年齡63歲,比一般銀行的方案低了三歲;貸款年息僅1.83%,也比其他銀行年息至少2%以上還要優惠。

華南銀行個金行銷部商品規劃科科長敖景川表示,辦理以房養老不動產抵押貸款的民眾,可選擇一次領取核貸金額、或是分期領取,分期領取又分成十年、20年、30年三種。領取的資金須用於特定用途,也就是須購買華銀搭配以房養老的信託與即期年金商品。

敖景川說,華銀以房養老貸款方案年息僅1.83%,即期年金保險支付的年金,付完以房養老的融資利息後還有剩餘,可留給家人、或是存起來,作為契約到期後,償還融資本金之用。

這項名為「美滿享福貸」的以房養老方案,具備三大優點:一是借款人的房子若因都更、天災等因素而滅失,保險年金仍會繼續給付;二是透過安養信託協助保障生活資金,防止詐騙及不肖子孫覬覦。

三是投保時被保險人免體檢、免健康告知,保險公司承保後,無論借款人的健康狀況如何,都會定期給付年金,若貸款到期時借款人仍生存,也會展延貸款到期日來保障年長者的居住權。

華銀表示,台北市一名75歲年長者,與已婚的兒子同住其名下一間公寓,手邊亦沒有其他多餘資產,無意間在報紙上看到介紹以房養老貸款的新聞,為了減輕兒子奉養負擔及提升生活品質,即考慮申辦。

他向華南銀行詢問後,決定申辦,主要考量透過信託及保險可保障生活資金,且借款期間20年,於第17年左右所領的保險年金給付總額,已超過貸款本金。若於保險期間往生,家人可繼續領取月給付金,子女可使用月給付金作為還款來源,繼續保有不動產,同時減輕經濟負擔。

華南銀行力推以房養老貸款方案。華銀/提供
華南銀行力推以房養老貸款方案。華銀/提供
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以房養老年金保險

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