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房市要趕底 土銀:建商讓利多一點

2017-06-24 12:22中央社 台北24日電

土銀董座凌忠嫄表示,目前有 5個案子進行中,其中最具指標性的,是位於敦化北路與八...
土銀董座凌忠嫄表示,目前有 5個案子進行中,其中最具指標性的,是位於敦化北路與八德路口的土地改革紀念館都更案,現正公開招標中。 聯合報系資料照
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土地銀行董事長凌忠嫄表示,今年建商推案量少,加上市場競爭激烈,土銀的土建融資放款業務趨緩。而房市仍呈「量縮價緩跌」趨勢,若建商能「讓利」多一點,才有機會加速趕底。

凌忠嫄今天出席土銀舉辦的員工春季健行活動,會後接受媒體訪問時,針對房市發表看法。她表示,今年土銀房貸餘額目標為新台幣7700億元,但截至 5月底止,已達7500億元,達標無虞更可望超標,應與房價逐漸下滑,自住需求增加有關,前 2年超低利率的青年安心成家貸款,土銀承做量也是第一,顯見首購族已不像去年那麼觀望。

不過,在房市上游的土建融資業務,就沒那麼樂觀。凌忠嫄說,今年土銀土建融貸款餘額目標訂在2750億元至3000億元,但現在離目標值還有一段距離,主因是市場案源少、競爭又非常激烈所致,有銀行甚至祭出利率2%以下的優惠搶市,確實造成資金成本較高的土銀不少壓力。但土銀在土建融放款業務的專業度高,能提供的服務也更完整,在爭取業務上仍有優勢。

針對房市看法,凌忠嫄表示,目前仍呈「量縮價緩跌」的情況,但是否已經落底?她認為,若建商願意讓利多一點,有機會讓房市加速趕底。

至於在推動自有不動產都更方面,凌忠嫄表示,目前有 5個案子進行中,其中最具指標性的,是位於敦化北路與八德路口的土地改革紀念館都更案,現正公開招標中。此案的地上物所有權為土地改革紀念館,土地所有權為土銀,產權雖然單純,但凌忠嫄坦言,要達成共識仍須不少時間,沒那麼快就能完成都更。

土銀房市都更

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