新青安2.0條件限縮 利息補貼逐年歸零

新青安二點○規劃方向出爐,其中利息補貼將逐年退場,而對於申貸人的年收入、房屋總價以及年齡也將做出限制。本報資料照片
新青安二點○規劃方向出爐,其中利息補貼將逐年退場,而對於申貸人的年收入、房屋總價以及年齡也將做出限制。本報資料照片

新青安貸款將於七月卅一日屆期,財經部會已向政院報告初步方向。據了解,新青安二點○利息補貼,將研議逐年退場,且只要是青安貸款都適用。另為使政策資源更精準對焦,新青安將新增三大緊箍咒,包含年收入、房屋總價、申貸年齡都設有上限。

婚育家庭額度增至1500萬

此外,針對婚育家庭,也將提高新青安二點○貸款額度。初步規畫家中若育有○至十八歲的未成年子女,只要提出相關證明供銀行審核,貸款額度可望從上限一千萬提高至一千五百萬元。至於家中無未成年子女的新婚家庭,貸款額度也會加碼,規畫介於一千萬至一千五百萬元之間,詳細金額仍待拍板。

據悉,對於新青安二點○研議方案,高層對於寬限期等細節仍有意見,尚未拍板。財政部將邀集公股行庫開會,蒐集意見後,最終方案再由行政院長卓榮泰敲定。

針對行庫表達希望檢討利息補貼,經過跨部會討論後,利息補貼擬朝逐年退場方向進行。目前新青安貸款是由政府補貼一點五碼、行庫吸收半碼,合計補貼兩碼,使一段式機動利率降到百分之一點七七五。調整後,規畫前三年維持兩碼補貼,三年期滿後,逐年分四年減少補貼,直到歸零,屆時利率回到百分之二點二七五,不再補貼。而利息補貼歸零,既有的青安、新青安也將適用。

至於申貸資格,新青安二點○祭出三大緊箍咒。首先是年收入限定兩百萬元以上,不能申貸新青安。至於配偶所得是否併計,目前傾向分開來看,也就是以個人收入為準,尚待拍板。

其次,房屋總價設定上限,也就是購買豪宅就不能申貸新青安。依據規畫,各縣市高價屋門檻研議分為三級,包含台北市、新北市、其他縣市等三個標準,台北市可能訂在總價三千五百萬元以上。

最後是年齡限制,新青安二點○將新增「八十條款」,除先前傳出年齡加上貸款年數不能超過八十外,為落實「青年」安心成家貸款的美意,年齡也設定五十歲上限,民眾超過五十歲,就不是青安貸款協助對象。

至於寬限期、貸款成數,目前傾向維持現狀,即分別為五年、最高八成;而現行借款人限貸一次的規定,也傾向維持,避免投資客利用新青安炒房。

新青安 政院 財政部 第二戶貸款 豪宅

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