都市更新貸款新規上路 五大重點一次看

為促進都市更新順利推動，並保障相關計畫的資金運用更加靈活與透明，內政部於日前公布修正「都市更新事業優惠貸款要點」部分規定，在貸款對象、貸款用途、資金額度、使用監督等方面進行多項微調，有助於提升都市更新計畫的效率與可行性。

第一，修正後的貸款對象範圍變更廣，除了原來的都市更新實施者和參與都市更新會會員外，現在只要是「自行出資辦理都市更新事業的土地所有權人」，也可以申請貸款，讓更多有意參與都市更新的業主受惠，進一步促進城市的發展。

第二，在申請貸款的優先順序上，內政部都市更新推動小組選定的都市更新計畫，還有依法律規定劃定的更新區域，能優先獲得貸款支持，幫助急需改造的城市區域快速得到資金支持，加速更新速度。

修正後，第三，貸款的使用範圍更加廣泛，除了原本的土地購置、工程費用等，還新增「都市計畫變更負擔」及「建築容積獎勵所需費用」等項目，幫助負擔都市更新過程中更多的行政與規劃費用，讓貸款可以更全面協助更新工作。

第四，在貸款期限方面，這次的修正也給予更多彈性，若因爭議協調、行政救濟或訴訟等原因，導致都市更新計畫進度延遲，貸款期限可以扣除這些延遲的時間，讓借款人能夠獲得更多寬限期，減少因不可預見因素而造成的困擾。

第五，為確保貸款資金被合理使用，這次的修正也加強監督機制，機構從原本的營建署調整為國土管理署，並新增國家發展委員會參與，讓政府更有效地監控資金的使用，並確保都市更新事業順利進行。

內政部表示，這次修正後的都市更新事業貸款要點，不僅讓資金使用更加靈活，還加強了監督機制，有助於加速各地都市更新計畫的落實，促進城市的永續發展與改善。