危老條例修法 政院立委版混戰

立法院內政委員會今（9）日審查《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修法，希望排除土地法、國有財產法、預算法及地方公產管理法等規定限制，讓暫無合理重建計畫、公部門持有未達一定面積比例的公有財產，一律參與危老重建。目前政院、各黨立委共提八版本，會是今日交鋒熱點。

各黨立委提案版本中，不少著眼於危老容積獎勵，希望再放寬，以利增加誘因。如民進黨立委邱志偉版本，針對大面積整合成功基地獎勵，提案如合併基地逾1,000平方米，得加碼容積獎勵，著眼大街廓開發。

民進黨立委江永昌則稱，現行危老時程容積獎勵第四年8%、第五年6%，而後逐年降2個百分點。但是新冠疫後缺工缺料，行政程序受拖延，應放寬危老時程容積獎勵，不妨以第四、第五年維持8%，第六年起再逐年下降2個百分點為宜。

國民黨立委游毓蘭所提版本，則著重在擴大適用範圍，希望將屋齡十年以上、位於淹水或洪災風險區，以及六層以上又不符合無障礙設計基準的逾40年老屋，都納入危老適用範圍。

民進黨立委湯蕙禎認為，應引進專業力量，如國家住宅及都市更新中心等，協助國有財產署辦理國有土地及建築物進行重建；另為符合國有財產法第五十三條規定，也明訂面積在1,650平方米以上者，不得標售。

民進黨立委王美惠則提醒，現行估值常是雙方爭議點，應入法明令公有財產管理機關委託合格不動產估價師進行評估，並經由公有財產價格評估審議機制評定市價後，由公有財產管理機關依評定市價協議重建分配價值比率，希望能加快辦理流程並保持其彈性。而若採標售方式，又無法確定優先承購者時，起造人就應以相同條件享有優先承購的權利。

今日立院也會審民進黨立委楊曜所提《建築師法》草案，將澎湖縣新增入原法定義的離島，與金門、馬祖同等位階。