新青安房貸「40年貸款、五年寬限期」! 他:眾多好處但也有些潛在風險

房貸示意圖。圖/報系資料照
房貸示意圖。圖/報系資料照

【撰文・夏天不上班】

在許多人眼中,購屋似乎是一個艱鉅的挑戰,特別是在台灣的房地產市場中,高昂的房價與所得不成比例的情況下,使得許多人對於能否擁有自己的家有著深深的憂慮。為了解決這個問題,財政部提出了「新青年安心成家房貸」的方案,下面,我們將會詳細比較原青年安新成家與新青年安心成家房貸方案的差異以及可能產生的影響。

先看以下幾個方面的比較:

貸款利率

青年安心成家房貸

一段式機動利率:利率為基準利率固定加上一定利差,目前約在2.025%左右。

二段式機動利率:前兩年利率較低,約為1.815%,第三年起則調整至較高利率,約為2.115%。

混合式固定利率:前兩年利率固定,之後轉為機動利率,利率在1.995%至2.115%之間。

新青年安心成家房貸

一段式機動利率:利率為基準利率固定加上一定利差,目前約在1.775%。

二段式機動利率:前兩年利率較低,約為1.69%,第三年起則調整至較高利率,約為1.99%。

混合式固定利率:前兩年利率固定,之後轉為機動利率,利率在1.995%至2.115%之間。

可以看出,青年安心成家房貸的一段式機動利率約在2.025%,而新青年安心成家房貸的一段式機動利率則降低至1.775%。同樣的,無論是二段式機動利率或是混合式固定利率,新青年安心成家房貸的利率都優於青年安心成家房貸。從利率來看,新青年安心成家房貸對貸款人更有利。新青年安心成家房貸在利率方面相對於青年安心成家房貸有所下降,這有助於進一步減輕貸款負擔。

貸款額度

青年安心成家房貸

最高可貸款額度為800萬。

新青年安心成家房貸

最高可貸款額度為1000萬。

青年安心成家房貸的最高貸款額度為800萬,而新青年安心成家房貸的最高貸款額度則提高至1000萬。這種變化使得貸款人能夠得到更多的貸款,對於購屋來說無疑是一大利好。

革新與影響

新青年安心成家房貸的推出,其最大特色是將貸款年限延長至40年,並設有5年的寬限期,這無疑為貸款人提供了更多的選擇。

四十年的貸款年限

一般來說,銀行提供的房貸年限最多只有30年,但「新青年安心成家房貸」將貸款年限延長至40年,這對許多人來說無疑是一大利多。首先,延長貸款年限可以讓每個月需要支付的本金降低,進而減輕購屋的壓力。其次,這種長期貸款的形式也可以使得貸款人在有限的收入下,能夠更好地規劃自己的財務狀況。

五年的寬限期

「新青年安心成家房貸」最大的亮點之一就是其五年的寬限期。在這五年的時間裡,貸款者只需要支付利息,不需要支付本金,這對於事業剛起步的人來說,可以大大降低他們的經濟壓力。另外,這也意味著貸款人可以有更多的時間來規劃他們的人生,無論是追求更高的學歷,或者是創業,都有了更多的可能性。

新青年安心成家房貸的另一大特色就是設有五年的寬限期。在此期間,貸款者只需支付利息,而不需支付本金,這對於事業剛起步的人來說,可大幅降低他們的經濟壓力。這也意味著貸款人有更多的時間去規劃他們的未來,無論是進一步提升技能,或是創業都有了更多的可能性。

然而,「新青年安心成家房貸」雖有眾多好處,但也存在一些潛在的風險。例如,由於貸款年限較長,因此貸款者需要支付的總利息將會相對較高。再者,當經濟環境變差時,長期的貸款可能會讓貸款者面臨更大的壓力

總之,「新青年安心成家房貸」提供了貸款人更彈性的購屋選擇,讓他們在追求夢想的路上,擁有更穩定的經濟基礎。然而,每個人的財務狀況與生活規劃都不同,因此,在選擇是否申請這種貸款時,還需根據自身的實際情況來做出最佳的選擇。

作者:夏天不上班

本文透過「方格子直送」計劃合作轉載,原文:四十年的貸款年限與五年寬限期:新青年安心成家房貸的革新與影響

利息 房地產 新青年安心成家房貸

延伸閱讀

00878搭AI火箭飆至20元…價差已抵過好幾年股息該賣? 專家:會大漲非偶然

康舒(6282)股票抽籤! 專家:預計報酬近30%…難得張數多人人有機會

賣00878賺2萬 網分兩派戰翻!遭嗆「賣太早」:之後25元股利跟著上來

選前釋利多!青安房貸再補貼1碼、年限延為40年 8月1日上路

相關新聞

4月電價 民生用電擬全面調漲…估1357萬戶家庭受影響

經濟部將於三月召開電價費率審議會,決定四月起全面調漲電價。據經濟部規畫,這次不僅工業用電的電價將大幅調升,一般民生用電、...

日股飆上34年新高 日圓暫時回升 民眾此時該如何投資

儘管日本的國內生產毛額(GDP)數據意外疲軟,使日本原本位居世界第三大經濟體的地位已拱手讓給德國,日本股匯16日雙雙上漲...

淡季不淡 1月出口連3紅

財政部昨天公布一月出口值三七一點九億美元,為歷年同月次高,較去年同期成長百分之十八點一、連三紅,為廿一個月來最大增幅,延...

1月CPI降至1.79% 物價仍有感

主計總處昨天公布一月消費者物價指數(CPI)年增率百分之一點七九,較上月大降○點九一個百分點,且降到百分之二的警戒線之下...

資深投行家觀察:台灣這城市是2023最大經濟奇蹟

2024注定是動盪的一年,世界各地的財富消漲,有的城市創造出新財富,有的城市逐漸沒落。

華郵:台工具機銷俄製武器 美指涉無人機、巨額交易

華盛頓郵報一日獨家報導,俄羅斯前年侵烏後,台灣針對出口俄國設限,但為俄國國防工業供貨的莫斯科「I Machine科技公司...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。