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18萬戶青安貸款利率優惠 可望延長

青年安心成家購屋優惠貸款政策將在年底到期,利率減升半碼(○點一二五個百分點)的優惠是否續辦受關注。據了解,財政部預計月底向行政院提報青安貸款方案,除了青安貸款方案再延長兩年,利率減半碼優惠也可望續辦,不過優惠延長多久,將由行政院拍板。

青安貸款自二○一○年十二月推出,實施期程至今年底止,財政部原定十二月左右將延長方案報行政院核定;據悉,財政部可望加速政策評估,並提前至十一月底呈報行政院。

財政部國庫署統計,至今年八月底止,青安貸款已協助卅二萬九三○九戶無自有住宅家庭購屋,核貸金額一兆三五九二億元;目前實際承貸約十八萬戶。

由於美國升息步調持續,中央銀行今年已三度跟進升息,第四季再度升息機率大,而央行的升息決策牽動青安貸款的利率結構,為減輕申貸戶的房貸壓力,財政部拍板青安貸款方案的「基準利率」減半碼,優惠政策持續到今年底。

至於利率減升半碼優惠是否再延長,引起市場高度關注,財政部國庫署官員指出,目前還在蒐集、統整公股行庫意見,一切僅在討論階段。

現行青安一段式機動利率,是按中華郵政兩年期定期儲金額度未達五百萬元機動利率為「基準利率」,自央行九月升息後為百分之一點三四五,再固定加碼百分之○點五五五,採機動計息,其中基準利率減升半碼,因此目前一段式機動利率為百分之一點七七五,是首購族房貸地板價。

不過,公股銀行高層私下表示,現行築巢優利貸目前利率百分之一點八一,青安減碼後低至百分之一點七七五,造成許多公務員轉而申請青安,市場已有點扭曲,呼籲整體利率應該回歸市場機制。

青安貸款 行政院 中華郵政

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