央行第五波房市管制內容曝光?楊金龍首鬆口可採三措施

央行總裁楊金龍。記者陳正興/攝影
央行總裁楊金龍。記者陳正興/攝影

中央銀行第五波房市管制,可能採取哪些措施?央行總裁楊金龍今(12)日首度鬆口表示,可採取三項措施,首先是縮短房貸的期限,例如不得超過30年等;其次是針對六都以及新竹縣市等,祭出第二戶房貸成數限制;第三,可鎖定局部漲幅較高的地區,或是六都甚至擴及全國,採取貸款成數限制。

央行積極打炒房,不排除再推出第五波房市信用管制。楊金龍今日在立法院報告時指出,當前銀行不動產貸款集中度大致穩定,但仍居高,央行房市管制尚有精進調整空間,未來將持續關注信用資源流向不動產市場情形,並檢視管制措施成效,適時檢討信用管制措施內容,促進金融穩定。

立委曾銘宗、江永昌今日會中追問,央行房市管制的「精進」空間為何,有什麼具體措施?

楊金龍回應,央行可以採取的措施包括,目前銀行房貸期限可長達20、30年期,甚至高於30年期,可考慮是否針對房貸的期限進行緊縮,例如限制不得超過30年期。

楊金龍解釋,房貸期限有20年也有30年,30年期很長,期限愈長、利息負擔會越高,央行可以縮短貸款年限。

其次,目前為止央行對六都與新竹縣市祭出第二戶無寬限期的限制,未來可進一步採取貸款成數限制措施。

第三,在貸款成數限制方面,可鎖定部分漲幅比較大的地區,或是六都,甚至是全國。

央行自2020年以來已四度調整選擇性信用管制措施,為強化執行成效,央行採行一系列配套措施,據統計,2021年迄今合計已辦理99次專案金檢。

央行 房貸 楊金龍

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