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炒房天價罰款5000萬 賴正鎰:營建業無法接受「背黑鍋」

商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰。記者游智文/攝影
商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰。記者游智文/攝影

商總主席、鄉林(5531)集團董事長賴正鎰說,行政院今(7)日拍板平均地權條例修正草案,其中把刑法拿掉讓業界覺得感謝,但炒房高達5000萬元的天價處罰讓大家無法接受,此舉會讓社會大眾誤以為房地產是暴利產業、而且是危害社會秩序甚鉅的行業,這會讓營建業揹負很大黑鍋罪名。

他表示,身為營建業者,贊同炒房者應接受處罰,但應該是30萬到50萬元的罰鍰額度。

他說,事實上,目前市場上炒房現象已經很少,政府一年多來一連祭出六大金牌,業者彼此都有警覺和自律,建議政府可以透過公會再多加約束業者來遵守及政令宣導,買房子是人民居住的基本需求,千萬不要用法令來破壞房市的自由市場機制與正常運作。

賴正鎰強調,這一年多來房價確實大幅上漲,主要是通膨造成,目前所有材料大漲35%,鋼筋,水泥與工資都有。其中工資漲了百分之百,開發商原本預售賣完了很高興,但是賣了才發現當初估算的營造成本根本不夠,賣出反而變成賠錢,最大獲利者是購屋的消費者。

所以政府應該從平抑物價下手,比如說砂石等材料,能夠給予適度的平穩物價,因為這些都是必須要進口或者加工生產。砂石是從政府在河裡開採出來,政府應該限制約束業者,讓這些材料不要過度高漲,這是很重要的政策。

賴正鎰表示,這一波物價上漲及通膨是全球性,美國印了五兆美元,歐元也印了兩兆五千億的歐元,這麼多鈔票撒出來之後,這種種資金造成大家預期通膨心理,希望政府能在平抑物價,降低通膨著手,而不是一昧打房,讓房地產業者無所適從。

他說,房地產業者都不希望房價漲太快、土地漲太兇,業者最重的成本是來自購買土地,因為很多地主不費吹灰之力,就從一坪20萬元漲到60、70萬元,像是台中的新興重劃區就有這種嚴重現象,希望政府能從土地供應者適度平抑價格,或者是從課徵稅賦等各種方式去解決,不要一昧打房,房地產這樣的漲價速度,也是所有房地產業界都不樂見的。

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