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去年12月租金指數創新高 業者:反映房價成本走揚

主計總處統計,去年12月租金指數105.01,再創新高。房仲分析,租金反映房價成本走揚,且經濟表現樂觀,租客有能力負擔條件較好的房屋物件;租金指數已經連續12年上漲,雖長期走升,但增幅還算溫和。

信義房屋引述主計總處資料,去年12月租金指數105.01,創下新高;去年整體房租指數年增0.83%,南部地區增幅最高,年增1.16%,中部地區為0.83%,北部地區0.71%,東部地區年增0.66%。房租指數已經連續12年上漲,平均年增0.71%,雖然趨勢長期走升,但增幅還算溫和。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房價持續攀升,租金可能反映房價成本走揚。去年經濟成長動能強勁,今年預期也相對樂觀,租客相對較有能力負擔條件較好的房屋物件。

他說,中南部地區過去租金投報水準高,近期中南部房價走揚,有望帶動當地租金水準上漲;但條件一般或供給過剩的房型,租金沒有太多的上漲空間。

去年12月住宅維修費也創下歷史新高,又以門窗設備漲幅最高,年增幅度達21%。曾敬德指出,去年裝潢市場已經呈現「工料雙漲」,整體漲幅約為1至2成。受到原物料價格上揚與國際運費上漲影響,且漲勢持續中,預估農曆年後報價可能將再度調漲,有意裝修的民眾要多加一點預算。

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