嚴控囤地養地 購地貸款限18個月內動工

中央銀行。圖/ 本報資料照片
中央銀行。圖/ 本報資料照片

為嚴控囤地養地,央行今天召開各銀行「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議,促請銀行訂定內規,落實借款人依限動工興建。未來金融機構購地貸款,限貸款人要於18個月內動工,否則要逐步按比例收回貸款,並逐年加計利息,金融機構若未做好貸後追蹤管理,將被列為重點缺失查處。

央行於去(110)年12月17日調整購地貸款規範措施,新增規範借款人應切結於「一定期間」內動工興建,以促請借款人對購買之土地確實依切結期限動工興建,避免金融機構資金流供囤地、養地。

為避免銀行核定「一定期間」過於寬鬆,導致違背管制規定的意旨,央行邀集36家本國銀行及中華民國信用合作社聯合社召開會議,除聽取實務上的作法及意見外,並籲請金融機構辦理購地貸款。

央行列入四大項,請金融機構納入授信內規,作為內部稽核及自行查核重點,央行將列為檢查重點項目。首先, 有關「一定期間」的認定,金融機構應審慎覈實評估借款人預計動工實際所需時間,最長以18個月為原則。

第二、於貸款契約明定,一定期間屆期尚未動工興建者,除經承貸金融機構查證有具體明確事證屬不可歸責於借款人因素者外,應逐步按合理比例收回貸款,並採階梯式逐年加碼計息;金融機構並應確實落實執行。

第三、金融機構辦理續貸或轉貸案件,如借款人所購土地未動工興建,應審慎覈實評估貸款條件,並應對貸款年限(含原貸期間),訂定合理之上限,以避免信用資源流供囤地、養地。

第四、落實貸後追蹤管理,包括定期實地勘察、拍照追蹤建檔等,追蹤案件是否按計畫動工;如未確實落實貸後追蹤管理,將被列為重點缺失,並移請金融監督管理委員會或行政院農業委員會查處。

央行表示,未來仍將持續關注不動產貸款及房市發展情形,滾動檢討選擇性信用管制措施內容及執行成效,以健全銀行業務經營,並促進金融穩定。

央行 農業

延伸閱讀

央行購地貸款規定拍板 「一定期間」內動工限18個月

建商購地貸款 央行擬設大限

打囤地 金管會將金檢20金融機構

政府打炒房銀行卻放水?金管會:以貸養貸情況較多

相關新聞

衛生紙漲價 帶動跟風…烘焙原料下一波

民生物資瘋漲,美式賣場好市多自有品牌「科克蘭衛生紙」售價漲至每串三八九元,近一年來三度漲價累計漲幅超過百分之廿。旗下擁有...

通膨增壓 鮮乳喊漲…掀萬物齊漲連鎖效應?

國際原物料價格攀升,加上政府宣布調漲電價,下半年國內通膨壓力與日俱增。市占率最高的味全林鳳營開出鮮乳漲價第一槍,預計七月...

獨/台電降壓卻稱物理降壓 專家:不是違規就是說謊

由於大林二號機破管、抽蓄水力大觀與明潭各有機組發生故障,全台供電在廿八、廿九日備轉容量率分別逼近4%、3%,也遭爆料台電...

3劇本…周一拍板 電價漲「恐推升物價」

經濟部今天召開電價費率審議會決定是否調漲電價,產業界與在野黨昨天仍強烈反對此刻調漲電價。工總理事長苗豐強說,只針對用電大...

經長:電價要合理反映

進入盛夏氣溫飆高,民眾用電激增,電價是否調漲攸關民眾荷包,經濟部長王美花昨表示,受俄烏戰爭影響,全球燃料價格維持在高點…

回應徐旭東「邏輯不通說」 蔡明忠:應更早推動公司轉型

台灣大哥大今(23)日舉行股東會,回應上周遠傳董事長徐旭東提及的「邏輯不通說」,台灣大董事長蔡明忠今日回應,「我承認我過...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。