快訊

艾成自揭曾憂鬱到像發瘋 「14天不睡」時刻想結束生命宛如地獄

不聽話就被電擊!藍委透過台商 成功救出受困柬埔寨台人

學倫泥巴戰開打 蔡英文下令拚18歲公民權複決能救選情?

吳中書:房價飆漲打壓青年鬥志 貨幣政策應考量

台灣金融研訓院董事長吳中書。聯合報系資料照
台灣金融研訓院董事長吳中書。聯合報系資料照

房市火熱,價格也跟著持續上攀,讓年輕族群望屋興嘆。金融研訓院董事長吳中書今天表示,貨幣政策該不該考慮房地產價格,存在正反論述,但房價飆漲將打壓年輕人鬥志,這也是貨幣政策不得不考量的因素。

中央研究院經濟研究所與行政院主計總處共同主辦為期2天的「2021總體經濟計量模型研討會」,央行副總裁陳南光原訂今天就「央行為何應該關注房價波動?」為題進行專題演講,但上週臨時取消。

觀察陳南光事前提供的演講摘要,他認為,房價持續上漲不僅威脅金融穩定,也可能導致資源誤置以及加劇財富分配惡化;由於寬鬆貨幣政策是房價上漲的主因之一,央行積極因應房價大幅波動,不僅有助於維持金融穩定,也是負起相對應的責任。

今天的專題演講改由吳中書上陣,並以「房地產與貨幣政策」為題進行演講。

吳中書表示,央行對付房市的手段除了調整利率,也可祭出選擇性信用管制,其中利率政策牽一髮動全身,可能連帶影響匯率,且利率調整須考量總體經濟情勢,包含台灣產業結構特性、有97.6%的中小企業等。

他指出,央行是否應關心資產價格,這個議題有支持者、也有反對者,支持者認為消費者物價上漲率(CPI)或是GDP平減指數(GDP deflator)僅考慮當前的消費,但較完整的生活成本衡量應考量產品價格未來變化,以及資產價格對估測通膨有幫助,貨幣供給增加會先反映到資產價格,隨後再影響到消費價格。

反對者則認為,資產價格是否走勢不合理很難衡量,如果貨幣政策反應錯誤,反而會增加產出的波動度;此外,價格穩定與金融穩定為互補關係,貨幣當局穩定通膨與產出,也許就可以穩定資產價格。

吳中書指出,在現實社會中,房地產市場價格若過度飆漲,可能造成長期財富分配不均,對弱勢族群與年輕族群儲蓄與生活願景帶來負面衝擊,並打壓年輕人的鬥志,在擬定貨幣政策時,似乎已成為不得不考慮的因素。

然而,房價要降多少才滿意,以及降到此程度,社會是否能夠承擔,也是個大哉問。吳中書認為,對於房價上漲的議題,應該以更整體、跨領域與前瞻性的思維來面對,僅依賴央行無法畢竟其功。

房價

延伸閱讀

南韓11月通膨率攀十年高點 央行再升息機率拉高

通貨膨脹席捲 全球都無法倖免

投資展望論壇16日登場/劉憶如、陶冬對談

保發中心示警三變數 壽險業明年獲利恐剩千億

相關新聞

家樂福交易案要成了?統一、統一超23:40說明重大交易案

家樂福交易案要成了?統一、統一超公告,將於晚間11點40分說明董事會決議重大交易案,由於若有重大交易案,一般慣例會在盤前...

曾文生:夏月電價提前是趨勢

受極端氣候因素影響,台灣出現高溫的時間也越來越早,經濟部次長、台電代理董事長曾文生昨日受訪坦言,「台灣一定會走上夏月電價...

獨/新一輪公益彩券發行遴選 中信銀今赴財政部口試

第五屆公益彩券發行機構遴選今天進行「口試」,尋求連莊的中信銀行今天下午將赴財政部接受甄選會委員的提問,結果將攸關中信銀能...

10月電價續漲? 經部:通膨、能源走勢等綜合考量

煤油氣等燃料價格續居高檔,台電虧損雪球越滾越大,10月電價是否續漲的難題再現。經濟部官員表示,將綜合考量景氣通膨、國際能...

台海緊張升溫 中研院學者:台灣金融要有「漢光演習」

中國大陸軍演加深台海局勢緊張,各大智庫提出金融「漢光演習」構想,中研院經濟所今舉行「台灣貨幣金融改革政策建議書」記者會,...

加油要快 中油:明起汽、柴油各漲0.3元

台灣中油宣布,明(8)日凌晨零時起汽、柴油各調漲0.3元,參考零售價格分別為92無鉛汽油每公升29.8元、95無鉛汽油每...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。