去年住宅自有率84.68% 房地產買氣不墜

房價高漲但住宅自有率還是居高不墜，主計總處最新公布2020年家庭收支調查顯示，去年住宅自有率為84.68%，十年來幾乎沒有顯著變動，顯示「有土斯有財」觀念依舊深植人心。

根據最新家庭收支調查報告，2020年住宅自有率為84.68%，僅較2019年下滑0.02個百分點，變動十分微小，且近10年來，住宅自有率都在84%至85%的區間內狹幅波動。

雖然去年COVID-19疫情一度讓房市買氣陷入觀望，但下半年後，由於經濟穩健成長、資金寬鬆、利率處在歷史低點等因素，房市迅速升溫，不只價格攀升，成交量也顯著上揚。

中央大學台經中心去年4月起，與台灣房屋合作編列「購買房地產時機」指數，結果顯示，去年8月之前，民眾購屋心態偏向觀望，指數都在100以下的悲觀水準；未料9月開始，指數飛越100點，且歷經政府打炒房、今年國內疫情升溫後，至今仍在114、115點的偏高水準狹幅波動，顯示民眾認為近期是購買房地產時機。

中央大學台經中心執行長吳大任分析，房價長期呈現上漲趨勢，且房地產被認為具有抗通膨特性，因此民眾對房地產信心還是很強，考量未來房價下跌不太容易，有機會還是會想要買房。