快訊

抗衰老、 抗氧化功效加成 橘子這樣吃能預防退化性疾病

狂踹6歲繼子施虐引公憤 彰化家暴男拘提送辦

房地合一2.0上路 參與都更可享二類優惠

房地合一稅2.0於今(1)日正式上路,除了加重課稅之外,為了鼓勵都更與危老重建,稅務認定上也有所放寬,資誠聯合會計師事務所指出,所有權人參與都更或危老重建後取得新房地,未來不僅土地部分有機會免稅,房屋部分還能從優計稅。

資誠稅務法律服務會計師林巨峯指出,不論是個人或營利事業,參與都更或危老重建,隨後取得更新或重建後房地並出售時,在房地合一稅2.0的架構中,都可以適用較寬鬆的規定。

首先是土地方面,可回到所有權人原取得土地的日期,判斷是否應適用房地合一2.0,林巨峯表示,這代表市場上大多數適用舊制的土地,也就是2015年12月31日前取得的土地,參與都更後出售,仍可適用舊制規定,也就是土地交易所得不課稅。

房屋方面則是以都更後新成屋的所有權移轉登記日為準,林巨峯表示,雖然會因此適用新制,但可以注意房屋「持有期間」的認定。

林巨峯指出,根據財政部近期發布的《房地合一課徵所得稅申報作業要點》,參與都更及危老重建分回的房屋,適用房地合一稅2.0時,其持有期間計算,可以土地持有期間為準,原有的舊制房地參與都更,計算持有期間時,一定會超過五年以上,也就能適用較低的15%或20%稅率。

林巨峯表示,即便是原持有期間未滿五年的房地,參與都更後首次出售,也可適用20%稅率,以上都算是新制針對都更及危老案件的獎勵措施。

值得注意的是,林巨峯提醒,不論是以自有土地與他人合建分屋,或是以自有土地、合法建築物、他項權利或資金,參與都更或危老重建,假設個人與建商談得部分現金回饋,這部分價金收入也要應納入房地合一稅2.0當中,申報所得。

房地合一 都更 資誠

延伸閱讀

房地合一2.0上路 持有兩年內房屋出售課45%稅率

房地合一2.0 課稅準則確立

土地抵繳遺產稅 留意限制

房地合一2.0申報要點出爐 取得、交易日要看這一天

相關新聞

PMI看跌 景氣擴張放緩

中華經濟研究院明(1)日發布10月台灣採購經理人指數,預估在製造業(PMI)和非製造業(NMI)部分,可望雙雙呈現持續擴...

台灣沒被列匯率操縱國 財金高層:葉倫素養是關鍵

美國財政部最新匯率報告未將我國列為匯率操縱國,財金部會高層昨(4)日指出,判斷一國是否操縱匯率需要深厚的經濟素養及學術良...

iHerb暫停販售爭議 關務署呼籲解鈴還須繫鈴人

美國保健品電商iHerb日前以台灣海關查核嚴格為由宣布暫停販售,關務署再次喊冤報關制度未改變,並強調解鈴還須繫鈴人,呼籲...

原料油價雙飆 物價瀕通膨紅線

通膨壓力真的不小!主計總處昨更新消費者物價指數(CPI)預測,由於國際原油及原料價格持續上揚,雙雙大幅上修今、明兩年CP...

財政部打禿鷹 光洋撐傘團:感謝「有政府,會做事!」

財政部宣示打禿鷹與炒房的立場,支持光洋科的光洋撐傘團團長莊世雄今日第一時間聽到時非常感動,他說:「感謝政府聽到小員工心聲...

遠航張綱維再發聲明喊話交通部和解 「別讓全民買單」

遠東航空董事長昨天宣布,認為交通部民航局去年1月31日違法對遠航撤照,將對此提出國賠,民航局長林國顯則強調是依照民航法廢...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。