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公布民版住宅法草案 民團籲社宅租金定價基準全國一致

社會住宅聯盟今公布民間版住宅法草案,提出四大修法重點,要求訂定全國一致性的社宅租金定價基準等,呼籲內政部正面回應。本報資料照片
社會住宅聯盟今公布民間版住宅法草案,提出四大修法重點,要求訂定全國一致性的社宅租金定價基準等,呼籲內政部正面回應。本報資料照片

社會住宅聯盟今邀請跨黨派立委,公布民間版住宅法草案,提出四大修法重點,要求訂定全國一致性的社宅租金定價基準等,呼籲內政部正面回應,並希望納入此次住宅法部分條文修正草案,一併處理。

住盟今舉行「民間版住宅法草案公布!呼籲內政部正面回應、納入修法」記者會,邀請民進黨立委江永昌、吳玉琴、時代力量立委邱顯智、民眾黨立委張其祿等跨黨派立委,呼籲內政部正面回應民團所提住宅法修法;同時,有鑒於行政院日前通過住宅法第23條條文修正草案,盼透過擴大租金收入免稅額,提高民間參與「包租代管」的誘因,希望將民團版住宅法也納入修法。

民團住宅法草案提出四大修法重點,包括「強化社宅對弱勢與未設籍就學就業青年的保障」、「訂定全國一致性社宅租金定價基準」、「合理減免稅負以利社宅與包租代管推展」,以及「辦理弱勢基本居住水準調查及輔導改善」。

住盟呼籲,社會住宅的弱勢比例應做提升。另外,雖然住宅法明定要提供一定比例照顧外縣市未設籍的就學就業青年,但各地方政府多未落實,反倒有部分設定「當地區里保留戶」比例,甚至內政部也針對特定職業提出「警消社宅」,住盟認為,基於居住平等精神,除既有條文保障弱勢與外地就學就業者外,也應明訂社會住宅申請入住不得因職業、設籍區里差異給予不同待遇。

同時,住盟認為,各地方社會住宅租金計價方式有「一國多制」現象,為改進租金計價亂象並回歸可負擔精神,建議應由中央政府訂定全國一致的社會住宅租金定價基準。

住盟也建議,協助民間興辦社宅取得融資,應適用政府直接興辦社會住宅融資條件,並協助提供擔保;另外,住盟也認為,新建的集合住宅應強制辦理住宅性能評估,以落實居住品質與安全。住盟除了呼籲內政部正面回應民間版修法,也希望內政委員會在審查前可先行召開公聽會。

住宅法 社會住宅 租金

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