快訊

直播/陳時中:雙北至28日為期兩週 升至第三級警戒

獨/第3級警戒!台北市場僅開放39處 啟動實名制防疫

房地合一稅2.0 立院三讀

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

立法院院會昨(9)日三讀通過房地合一稅2.0版,明定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易,二年內出售課45%稅率,逾二年、未滿五年內出售課35%稅率,新制將在7月1日上路。

財政部指出,本次修法目標在於「打炒房」,針對投資客短期交易不動產、賺取價差的行為,予以租稅上的懲罰。

本次修正主要包括四大重點,首先,「短期交易」的定義變得更嚴格,將現行版本的二年重稅期拉長,財政部表示,未來若在兩年內短期脫手,將適用45%稅率;持有逾兩年、未逾五年,則適用35%稅率;不過對長期持有者較無影響,持有五年未逾十年者,適用20%稅率;持有逾十年以上,適用15%稅率。

第二,將境內法人交易房產納入適用範圍,依照持有時間適用不同稅率,兩年內出售課45%重稅;超過兩年未滿五年稅率35%;持有五年以上,依20%稅率課稅;但即便持有逾十年,也依然是依20%稅率課稅,這點與個人不同。

第三,將預售屋及特定股權交易納入課稅範圍,以打擊預售屋炒作和假借公司股權移轉之名、行房地交易之實的避稅行為。財政部表示,所謂的特定股權交易,是針對未上市、未上櫃及興櫃公司,其股票或出資額若有一定比例價值是由境內不動產構成,出售此公司經營權的行為,就會視為出售不動產,被課房地合一稅。

第四,修正土地漲價總數額減除規定,防杜有心人士利用土地增值稅、房地合一稅的稅率差異規避稅負。

不過,對於打炒房政策,國民黨團將再出招,19日將在立院財政委員會排審房屋稅條例修正草案,建立囤房稅課徵法源機制。國民黨籍財政委員會召委曾銘宗表示,現在是低利率時代,房地合一2.0課重稅有五年期限,有心炒房者仍可買房出租,待五年後再出售即可,課囤房稅才是打炒房的配套。時代力量立委陳椒華也表示,房地合一稅仍應搭配稅基調整及囤房稅共同推動。

台灣民眾黨立委蔡壁如也表示,如果房地合一缺少囤房稅將大打折扣。

房地合一 炒房 囤房

延伸閱讀

房地合一稅前兩月22.6億元 台中市衝第一

建商暫避打炒房鋒芒 Q1推案量衰退31.9%

房地合一稅2.0版三讀 7月1日上路

房地合一稅2.0 七月上路

相關新聞

美股重挫 台股開盤跌破萬五關卡

受到美股昨天重挫的影響,台股今天延續512股災跌勢,開盤下跌逾400跌破1萬5000點關卡,權王台積電下跌13元來到54...

本土疫情升溫 經部:口罩庫存逾8億片絕對足夠

本土疫情升溫,中央流行疫情指揮中心提升警戒到第二級。經濟部今天表示,目前台灣口罩庫存超過8億片,每日產能為1830萬片,...

女性上班族請生理假 無須證明、可領半日薪

為營造友善女性就業環境,女性上班族可請生理假。勞動部表示,女性受僱者如因生理日致工作有困難,依法每月得申請生理假1日,無...

影/台灣新首富張聰淵雲林起家 老員工都說他人超好又低調

新台灣首富張聰淵是雲林縣人,目前他位在雲林起家的兩家工廠「良興、得協鞋業公司」「頂倢行」仍有人上班,但不見機械運轉製鞋,...

供應鏈在地化2.0 全球卡位戰

「供應鏈重組」自二○一八年下半年起,從美中貿易戰開打起頭,成為熱門關鍵字;隨之而來的疫情變數,更不斷考驗全球供應鏈應變能...

主計總處概估第1季經濟成長8.16% 逾10年單季新高

好消息,主計總處今天公布今年第1季經濟成長率概估統計為8.16%,較預測數大幅增加1.96個百分點,也是2010年第4季...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。