房地合一2.0 財長:105年後取得房子都適用才不會搶購潮

立法院財政委員會今天排定審查「所得稅法」部分條文修正草案,希望通過房地合一2.0以抑制房市短期炒作。記者沈婉玉/攝影
立法院財政委員會今天排定審查「所得稅法」部分條文修正草案,希望通過房地合一2.0以抑制房市短期炒作。記者沈婉玉/攝影

房地合一2.0各修法版本差異不大,僅回溯條款較有爭議。財政部長蘇建榮表示,院版房地合一2.0是105年後取得的房子在實施日後交易才適用,在法律上是「不真正溯及」,主要是因為立法目的是要顧及社會公義,抑制短期炒作;取得時間回溯105年就不會有搶購潮,若新法上路前出現搶售潮,也「符合讓房價下跌的方向」。

立法院財政委員會今天排定審查「所得稅法」部分條文修正草案,希望通過房地合一2.0以抑制房市短期炒作。

民進黨立委沈發惠關注回溯的問題,蘇建榮解釋,是回溯取得不回溯交易,實施日之前的交易都不受影響,已繳過的不會去追。沈發惠說,以此推算,115年上路日之後持有的房地,無論新舊制稅率都一樣,為什麼修法通過後不立即實施,還要另定實施時間?蘇建榮表示,1.0上路時,有六個月的緩衝期才實施,2.0也有緩衝,由行政院衡酌房市狀況來實施。

國民黨立委曾銘宗指出,依據國泰金控調查,超過五成都認為房價會繼續上漲,可見已有預期心理;央行五大銀行新承作購屋貸款統計,前2月貸款金額創新高,購屋貸款及建築貸款前2月也都繼續創高,顯示房市很熱,希望房地合一2.0通過後可立即實施,才能抑制炒作,若訂在今年7月1日或更晚,可能會造成房市波動,短期炒作交易更多,恐不符合修法目的。

蘇建榮表示,持有回溯但交易不回溯,若出現搶售潮,增加供給,也符合讓房價下跌的方向。如果投資客在新法上路前搶購,就會適用2.0版本。

五大銀行房貸量大增,曾銘宗問,五大銀行都是公股銀行,是否請公股董總來喝咖啡,勸說他們減少不動產放款?蘇建榮說,「央行已經請很多了」,不動產放款的限制是央行總體信用管制政策的一部份,已不斷提醒公股銀行要配合央行政策。

民進黨立委郭國文則表示,真正讓房地交易炒作者有警惕的是課稅,政府政策要同步,因應實價登錄2.0七月一日實施,房地合一2.0也在上路比較符合目標,實價登錄和課稅能相互勾稽,和行政罰鍰雙管齊下,才能更有效遏止紅單炒作的行為,否則延半年、拖太久才上路「不是逃命期是逃稅期」,不要貽笑大方。

蘇建榮表示,實價登錄2.0預計7月1日實施,預售屋交易也要登錄,因房地合一2.0納入預售屋交易,也在7月1日以後實施比較合理,實際上路時間由行政院衡酌房市狀況來訂定。

民進黨立委鍾佳濱則要求,1.0期間購屋設籍但未持有滿6年,售屋比照非自願因素售屋,維持20%稅率,不要有五年內售屋被課重稅的問題。蘇建榮說,雖然上述狀況炒作的成分比較低,但擔心會開一個避稅漏洞,要審慎研議。

房地合一 房市 央行

延伸閱讀

囤房稅靠地方? 蘇建榮:日程未規劃

房東趁稅改漲價 財長:檢舉惡房東逃漏稅「一定辦」

現行囤房機制失靈 財長:透過公告讓地方有調稅基壓力

新版房地合一105年日出? 財長蘇建榮:應該是之後

相關新聞

主計總處概估第1季經濟成長8.16% 逾10年單季新高

好消息,主計總處今天公布今年第1季經濟成長率概估統計為8.16%,較預測數大幅增加1.96個百分點,也是2010年第4季...

全面防堵對岸挖角!勞動部禁止人力銀行刊登大陸職缺

全面防堵對岸挖角人才!勞動部近日發函給各大人力銀行,要求不得刊登企業召募人員赴中國大陸就業的職缺資訊,並要求全面下架,違...

台電轟中市府:發電機組先拆後建不合理!都審卡9個月

台電今天說,針對台中市政府昨天在議會進行「台中電廠新建燃氣機組計畫」都審進度專案報告,主張先拆後建一事,台電認為,拆除後...

職保法投保薪資調整 雇主負擔每人50至153元

「勞工職業災害保險及保護法」今天三讀通過,投保薪資下限為基本工資、上限為7萬2800元,強制納保勞工保費由雇主負擔,據估...

職災傷病給付加碼!職災保險法三讀通過 八大重點一次看

五一勞動節前夕,立法院今三讀通過「勞工職業災害保險及保護法」,不但擴大納保範圍,也提高最低投保薪資至基本工資,失能給付最...

台積電產能遷南京?經濟部:對台投資沒有放緩、只有加快

外傳台積電因台灣易缺水缺電,要移動產能至南京廠。經濟部對此澄清,經與台積電查證,該公司長期以台灣為中心深度佈局,在台灣的...

商品推薦

udn討論區

0 則留言
規範
  • 張貼文章或下標籤,不得有違法或侵害他人權益之言論,違者應自負法律責任。
  • 對於明知不實或過度情緒謾罵之言論,經網友檢舉或本網站發現,聯合新聞網有權逕予刪除文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。
  • 對於無意義、與本文無關、明知不實、謾罵之標籤,聯合新聞網有權逕予刪除標籤、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿下標籤。
  • 凡「暱稱」涉及謾罵、髒話穢言、侵害他人權利,聯合新聞網有權逕予刪除發言文章、停權或解除會員資格。不同意上述規範者,請勿張貼文章。